甲方：______________（以下简称“发包方”）
地址：______________________________________
法定代表人：_______________________________

乙方：______________（以下简称“承包方”）
地址：______________________________________
法定代表人：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，发包方与承包方在自愿、公平、公正、诚实信用的原则下，就大型商业综合体建设项目的施工事宜达成如下协议：

第一章 合同目的及范围

1.1 本合同旨在明确双方在大型商业综合体建设项目中的权利、义务及合作方式，确保项目按时、按质、按量完成。

1.2 本合同适用于位于____________________的商业综合体建设项目，具体包括项目规划、设计、施工、验收等各个环节。

第二章 双方权利与义务

2.1 发包方的权利和义务：

2.1.1 甲方有权审核乙方制定的施工方案及进度计划，并有权要求乙方对方案及计划进行调整。

2.1.2 甲方应按照合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款，确保乙方的施工款项不因付款延误而影响工程进度及质量。

2.1.3 甲方应提供施工所需的地块及相关建设资料，包括但不限于土地使用权证明、设计图纸、相关审批文件等，确保乙方顺利开展施工。

2.1.4 甲方有权按照约定对工程质量进行监督，发现不符合标准的工程有权要求乙方进行整改。

2.2 承包方的权利和义务：

2.2.1 乙方应及时向甲方提交详细的施工计划，确保工程按期进行，且各项工作按照国家相关标准和行业规范实施。

2.2.2 乙方承担施工现场的安全管理责任，确保施工过程中的安全和卫生，尽量减少对周边环境的影响。

2.2.3 乙方需按合同约定，妥善管理施工队伍，确保作业人员具备相应的资格和技能，参与施工过程的培训及安全教育。

2.2.4 乙方需按照甲方要求定期报告施工进展情况，包括进度、质量、安全等方面的情况。

第三章 合同条款

3.1 工程造价及付款方式

3.1.1 本合同总造价为人民币（大写）：_________________，具体支付方式如下：

a. 合同签署后，甲方应支付合同总价的______%作为预付款；
b. 分阶段支付：每阶段施工完成后，甲方应根据验收结果支付相应比例的工程款；
c. 工程竣工验收后，支付_________________作为尾款。

3.2 工程进度与验收

3.2.1 工程分为以下几个阶段：设计阶段、施工准备阶段、主体施工阶段、装修阶段，具体进度安排详见附件一。

3.2.2 各阶段工程完成后，甲方应在______个工作日内进行验收，验收合格后，甲方应支付相应阶段的工程款。

3.3 工程变更及调整

3.3.1 如因设计变更、政策调整等原因需更改工程量或施工内容，双方应及时沟通，由合同生效后的______日内达成一致，签署变更协议。

3.3.2 变更所产生的费用调整应基于实际工作量和材料费用。

3.4 工期与延期

3.4.1 本合同约定的工期为______天，工期自甲方提供完整的施工资料及签署本合同之日起计算。

3.4.2 因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致的工期延误，双方应协商确定新的工期，但乙方应及时通知甲方并提供相应证明文件。

3.5 保修条款

3.5.1 乙方需对工程质量进行保修，保修期限为______年，自竣工验收合格之日起计算。

3.5.2 在保修期内，因工程质量问题导致的损失由乙方负责整改，费用由乙方承担。

第四章 违约责任

4.1 一方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此所产生的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及相关费用。

4.2 若甲方延迟支付工程款，每延迟______天，需支付乙方合同款的_____%作为违约金。

4.3 若乙方未按期完成施工，需支付甲方违约金，金额为合同总价的_____%，并承担因延误可能造成的其他损失。

第五章 合同生效及其他事项

5.1 本合同自双方代表签字并加盖合同专用章之日起生效，合同有效期至工程竣工验收合格并全部款项支付完毕之日。

5.2 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成可向合同签署地人民法院提起诉讼。

5.3 本合同一式____份，具有同等法律效力，双方各执____份。