市中心商业综合体项目土建工程承包合同

甲方（发包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________

乙方（承包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________

鉴于甲方计划建设市中心商业综合体项目，乙方具备相应的施工能力，双方本着诚信、公正、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 工程项目基本情况
1.1 项目名称：市中心商业综合体项目土建工程。
1.2 项目地点：_________。
1.3 项目规模：建筑面积约_________平方米，包括地下及地上部分。
1.4 施工内容：土建工程，包括基础、主体结构、外墙及相关配套设施的施工。

第二条 合同金额与支付方式
2.1 合同总金额为人民币______元（大写：_________）。
2.2 支付方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款。
（2）工程完成50%时，甲方支付合同金额的40%。
（3）工程竣工后，通过验收合格，甲方支付合同金额的剩余30%。
2.3 所有款项应在甲方收到乙方提交的有效发票后______个工作日内支付。

第三条 工期
3.1 工程开工日期：_________。
3.2 工程竣工日期：_________。
3.3 因不可抗力因素（自然灾害、政策调整等）导致工期变更的，双方应及时协商并书面确认。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查，确保工程符合国家相关标准与设计要求。
4.2 甲方应按合同约定的时间支付工程款项。
4.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件及施工场地，不得无故拖延或阻碍工程进度。
4.4 甲方应在合理时间内向乙方提供设计变更、图纸和相关材料，以便确保工程按时完成。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方应按约定的工期和质量标准完成施工任务，确保工程的安全和稳定。
5.2 乙方有权要求甲方提供必要的资料和支持。
5.3 乙方在施工过程中需遵循相关法律法规，以及甲方制定的安全生产规章制度。
5.4 乙方需定期向甲方报告工程进度及存在的问题，并配合甲方的监督工作。

第六条 工程变更
6.1 工程变更应由甲方提出，并与乙方协商一致后，以书面形式确认。
6.2 因甲方提出的设计变更导致工程量增减、工期延长的，双方应协商调整合同金额和工期。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按合同约定支付款项，需向乙方支付逾期款项的5%作为违约金；如逾期超过30日，乙方有权解除合同。
7.2 如乙方未按约定的工期完成施工，需向甲方支付相应工程款总额的5%作为违约金；若工期延误超过30日，甲方有权要求乙方承担相应的损失。
7.3 双方均不得因不可抗力事件承担违约责任，但应及时通知对方并采取相应措施降低损失。

第八条 合同的变更与终止
8.1 本合同的变更需双方共同协商并书面确认。
8.2 在符合以下条件的情况下，双方可解除本合同：
（1）不可抗力导致合同无法履行。
（2）双方协商一致。
（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

第九条 合同生效及法律适用
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条 争议解决
10.1 双方因本合同产生的争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。
11.2 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
11.3 本合同正文及附件构成完整的合同条款，具备法律约束力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_________
签订地点：_________