甲方：_______________（以下简称“甲方”）

乙方：_______________（以下简称“乙方”）

鉴于：甲方为城市商业综合体的投资方，并负责项目的整体规划、设计与管理；乙方为具备相应资质的建筑施工单位，能够承担本项目的基建施工任务。基于双方的共同意愿，特订立本协议，以明确权利与义务，规范合同条款。

一、合同范围

1. 项目名称：城市商业综合体基建工程。

2. 项目地点：____________________________。

3. 合同内容：乙方负责完成本项目的基建施工，包括但不限于土方开挖、基础施工、主体结构施工、外部装修、园林绿化等。

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权利对工程进度及质量进行监督、检查；
b. 甲方应及时向乙方支付合同约定金额；
c. 甲方有义务为乙方提供必要的施工条件及支持；
d. 甲方应在合同履行过程中提供相关的设计图纸及技术资料，并确保资料的准确性和完整性。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权获得合同约定的工程款项及其他应支付的费用；
b. 乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，并确保施工质量达到国家及地方的相关标准；
c. 乙方有义务按照甲方的要求，及时提供施工进度报告及相关的施工材料、设备采购方案；
d. 乙方应配合甲方的监督、检查，并根据甲方的合理要求进行整改。

三、合同条款

1. 工期：
a. 本工程的开工日期为______________，竣工日期为______________；
b. 由于不可抗力等原因迟延的，乙方应在可抗力事件发生后及时向甲方书面通知，甲方应根据情况进行合理调整。

2. 合同价款：
a. 本合同总价为人民币______________元（￥______________）；
b. 付款方式为：甲方在合同签署后支付总价的30%作为预付款，剩余款项按以下节点支付：
i. 施工完成30%时支付30%；
ii. 施工完成70%时支付30%；
iii. 竣工验收合格后支付10%。

3. 变更与签证：
a. 合同变更应由甲乙双方书面确认；
b. 施工过程中如需变更设计或施工内容，乙方应提前向甲方提出，甲方审核后签字确认。

4. 施工质量：
a. 乙方应按国家及地方的建筑工程施工标准进行施工，确保工程质量；
b. 甲方有权在施工过程中对乙方的施工质量进行监督，发现质量问题时应书面通知乙方整改。

四、违约责任

1. 若甲方未按约定期限支付合同款项，乙方有权要求支付逾期付款的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。

2. 若乙方未能按期完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的0.5%/天，最高不超过合同总价的10%。

3. 如因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4. 在合同履行过程中，任何一方如有重大违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此而产生的所有损失。

五、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的生效取决于以下条件的满足：
1. 甲乙双方均已按本合同约定的要求完成签字、盖章；
2. 甲方已支付乙方预付款；
3. 本合同的法律条件和实施程序符合国家法律法规。

六、其他条款

1. 保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息给予保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2. 争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应本着诚实信用的原则友好协商解决；协商不成的，任一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同的未尽事项，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签约日期：____________年_____月_____日