甲方（委托方）：XX小区物业管理有限公司
地址：___________
联系电话：___________

乙方（承包方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

鉴于甲方需要进行XX小区住宅楼的基础施工，乙方具备相应的施工资格和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概述
1. 工程名称：XX小区住宅楼基础施工工程。
2. 工程地点：XX小区内。
3. 施工内容：基础挖掘、混凝土浇筑、钢筋绑扎、基础防水、基础验收等。
4. 工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止，总工期为__个月。
5. 工程预算：施工总价为人民币_________元（大写：_________元整）。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对施工工作进行监督、检查，确保施工质量及进度。
2. 甲方须在约定日期内按约支付工程款项，提供必要的施工条件，如水电供应、施工场地等。
3. 甲方应在施工期间与乙方保持有效沟通，及时解决在施工过程中可能遇到的问题。
4. 对于施工中出现的设计变更，甲方应及时出具变更通知，乙方应根据通知进行相应调整。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同条款获得工程款项，按时向甲方提交工程进度报告。
2. 乙方应按合同规定的工期、质量标准完成施工任务，确保施工安全。
3. 乙方应自行负责施工期间的安全文明施工，并对施工现场的安全负责。
4. 乙方应保留施工相关记录及资料，便于日后查阅。

四、工程款支付
1. 合同签署后，甲方应支付乙方总施工款的30%作为预付款，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 工程中期，甲方应根据工程进度支付40%的款项，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。
3. 项目竣工后，甲方在验收合格之日起__个工作日内支付剩余30%的尾款，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

五、质量标准及验收
1. 乙方应符合国家及地方有关建筑施工的标准和规范，确保施工质量。
2. 工程竣工后，甲方应组织相关人员对工程进行验收，并根据验收结果出具合格证明。
3. 若甲方在验收中发现问题，乙方应及时整改并负责相关费用。

六、违约责任
1. 甲方逾期支付工程款，每逾期一天应支付乙方工程款总额的千分之一作为违约金。
2. 乙方未按期完成工程，需向甲方支付工程总价5%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 因不可抗力导致的工期延误，双方应协商处理，并不追究违约责任。
4. 如任一方未履行其职责而给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同如需变更，须经双方书面同意。
3. 本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议。
2. 本合同的附件视为合同的组成部分，具有同等法律效力。

签署：
甲方：XX小区物业管理有限公司（盖章）
代表：___________（签字）
日期：____年__月__日

乙方：___________（盖章）
代表：___________（签字）
日期：____年__月__日