甲方（发包方）：___________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系方式：__________________

乙方（承包方）：___________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系方式：__________________

鉴于甲方需要进行城市综合体建设项目，乙方具备相应的施工能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 本协议所指的城市综合体建设项目位于____________，总建筑面积约为____________平方米，包括商场、办公室、酒店、公寓等功能区。
1.2 项目施工期限为__________年，自______年___月___日起至______年___月___日止，具体时间以甲方实际通知为准。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成施工任务。
2.1.2 甲方应按时向乙方支付约定的工程款，提供必要的协作和支持。
2.1.3 甲方有义务协助乙方办理工程所需的各项审批手续，并提供相应的地质、环境和周边设施资料。
2.1.4 甲方应对乙方的施工活动提供必要的安全保障以及现场管理。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照合同的约定收取工程款项，享受施工费用的支付。
2.2.2 乙方须按合同及相关法律法规，合理合法施工，保证施工质量，遵循安全生产规范。
2.2.3 乙方有义务定期向甲方汇报施工进度及存在的主要问题，及时处理并反馈。
2.2.4 乙方应负责施工现场的安全和文明施工，确保不影响周边环境和居民生活。

第三条 合同条款
3.1 工程款项
3.1.1 本项目总投资额为人民币（大写）：_____________元（小写：¥__________）。
3.1.2 付款方式为：项目启动时支付合同总金额的30%；土建工程完工后支付40%；竣工验收合格后支付剩余30%。
3.1.3 乙方如需索取变更费用，须提前以书面形式提交甲方，经甲方确认后支付。

3.2 工程质量
3.2.1 乙方须遵循国家及地方相关建筑标准，确保施工质量符合设计图纸和验收规范。
3.2.2 甲方有权在相关工程节点进行质量检验，对不符合质量标准的部分，乙方须无条件返工。

3.3 工程进度
3.3.1 乙方应按照甲方提供的施工进度表，合理安排施工工期，如因不可抗力或其他合理原因延误，应及时通知甲方并提出书面变更申请。
3.3.2 甲方有权对施工进度进行监督，如发现乙方未按计划执行，应及时协商解决。

3.4 施工安全与环保
3.4.1 乙方承诺在施工过程中采取必要的安全生产措施，确保施工人员、设备及周边环境的安全。
3.4.2 乙方在施工过程中应遵守国家及地方的环保法律法规，尽量减少施工带来的噪音、粉尘污染和其他环境影响。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约
4.1.1如甲方未按合同约定的时间支付工程款，应向乙方支付未付款项金额的千分之五作为违约金，直至支付完毕。
4.1.2 如甲方擅自变更工程设计或施工方案，导致乙方增加施工成本，甲方应承担由此产生的额外费用。

4.2 乙方违约
4.2.1 如乙方未按合同约定交付工程，按合同总价的每日千分之一支付违约金。
4.2.2 如乙方施工质量不符合合同约定，需无条件返工，且需承担因质量问题引起的直接损失。

第五条 合同生效
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格后自动终止。
5.2 本协议的补充及变更应以书面形式作出，且须经双方签字确认。

第六条 争议解决
6.1 本协议在执行过程中如发生争议，由双方协商解决；如协商不成，应提交____________仲裁委员会进行仲裁。

第七条 其他条款
7.1 本协议共_____页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 未尽事宜，双方可协商解决，签署补充协议。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年___月___日

乙方（签字）：_____________ 日期：______年___月___日