合同编号：__________

甲方（业主）：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承包商）：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方希望建设城市综合体项目，并委托乙方承担该项目的土木工程与装修服务，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一章 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体项目建筑施工过程中的权利义务，确保项目顺利实施，维护双方的合法权益。

第二章 合同范围
1. 风险承担：乙方承接的施工内容包括但不限于土木工程、建筑内部装修及相关设备安装。
2. 项目地址：_________________________
3. 工程内容：包括基础施工、结构施工、外立面装修、室内装修及附属设施等。

第三章 合同金额及支付方式
1. 合同总金额：人民币__________元（大写：____________）。
2. 支付方式：
2.1 签署合同时，甲方支付给乙方合同总金额的10%作为预付款。
2.2 工程进度到达50%时，甲方支付合同总金额的40%。
2.3 工程竣工并通过验收后，甲方支付合同总金额的40%。
2.4 剩余10%作为质保金，待保修期满后支付给乙方。

第四章 工期安排
1. 工程开工日期：_______年______月______日。
2. 工程竣工日期：_______年______月______日。
3. 乙方应保证在满足法律法规与工程标准的前提下，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延迟，乙方应向甲方承担相应的违约责任。

第五章 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对施工进度、质量进行监督检查，并有权要求乙方改善不符合要求的工作。
2. 甲方应提供施工所需的场地、设备和图纸，并负责协调相关法律要求。
3. 甲方应按约定时限向乙方支付工程款项。

第六章 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，保质保量完成施工任务。
2. 乙方有权要求甲方提供必要的施工条件与资金支持。
3. 乙方须自行承担施工过程中产生的安全风险和所有损失，并应投保相应的工伤险、责任险等。

第七章 质量标准及验收
1. 乙方应按照规定的国家标准、行业标准及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。
2. 工程完成后，双方应共同进行验收。如验收合格，甲方应立即支付尾款；如不合格，乙方应在规定时间内整改并重新验收。

第八章 违约责任
1. 甲方违约：若甲方未按约定期限支付工程款，乙方有权按逾期金额的千分之五向甲方收取违约金。
2. 乙方违约：若乙方未按时完成施工，需向甲方支付合同总金额的5%作为违约金。如因乙方质量问题导致的返工，损失由乙方承担。
3. 如一方违反协议，受到损失的另一方有权要求损失赔偿。

第九章 合同变更与解除
1. 合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 甲方有权在特定情况下解除合同，如乙方因故不能继续履行合同。
3. 乙方若认为甲方未履行合同，影响工程进度和质量，也可以提出解除合同。

第十章 不可抗力
在不可抗力事件（如自然灾害、法律变更等）影响合同履行的情况下，双方应及时联系，并根据事件情况协商合同的履行或变更。

第十一章 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二章 合同的生效与有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工及质保期满后终止。

第十三章 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方应根据相关法律法规和行业惯例协商解决。

甲方（签章）：___________________ 乙方（签章）：___________________
法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：_____________
日期：_______年______月______日 日期：_______年______月______日