甲方：XX小区开发有限公司
地址：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________

乙方：__________________建筑工程有限公司
地址：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________

经甲乙双方友好协商，达成以下协议，以便于明确双方在XX小区三期住宅楼工程施工中的权利与义务。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在XX小区三期住宅楼工程施工中的权利与义务，确保本项目按时、保质、合规完成。

第二条 工程概况
1. 工程名称：XX小区三期住宅楼工程
2. 工程地点：__________________
3. 工程规模：__________________
4. 工程金额：人民币（大写）：__________________（小写：__________________）

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程的进度、质量进行监督与检查，确保乙方按照合同约定履行职责。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款项，确保乙方的正常施工，支付方式为：__________________。
3. 甲方负责提供施工所需的图纸及相关资料，并协助乙方办理施工相关手续。
4. 甲方应在乙方提出的合理要求和建议下，及时向乙方提供必要的信息和支持。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定的时间和质量要求，完成工程施工，保障工程质量符合国家和地方的相关标准及规范。
2. 乙方有权按合同约定收取工程款，并在完成每个工程阶段后向甲方提交进度报告。
3. 乙方应当提供必要的安全保障措施，确保施工现场的安全，最大限度降低安全事故的风险。
4. 乙方应合理安排施工人员，配置适当的施工设备，避免因人力、物力不足导致的施工延误。

第五条 工程款的支付
1. 甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例为：
a) 签订合同后，支付总金额的10%作为开工款；
b) 工程完成30%时，再支付总金额的30%；
c) 工程完成70%时，再支付总金额的30%；
d) 工程竣工验收合格后，支付剩余的30%。
2. 所有支付应在乙方提交相关凭证和申请后，甲方应在10个工作日内支付。

第六条 施工进度与变更
1. 乙方应按约定的施工进度进行施工，如因不可抗力因素或法定原因导致进度受到影响，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。
2. 如需变更设计或施工方案，甲乙双方须协商一致，签署变更协议，方可实施。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期支付部分的利息，利息按银行同期贷款利率计算。
2. 若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权追究乙方的违约责任，违约金为逾期部分工程款的5%。
3. 任何一方因违约给对方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 任一方如需解除合同，需提前30天书面通知对方，并说明解除理由。

第九条 争议解决
双方在履行合同中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工且所有款项结清、双方无争议之时终止。

第十一条 附加条款
1. 因不可抗力导致的施工延误，乙方应在事件发生后7日内以书面形式通知甲方，并随附相关证明材料。
2. 双方应确保提供的相关资料真实、准确，若因此导致的损失由提供方承担。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：__________
日期：__________________

乙方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：__________
日期：__________________