甲方（业主）: [甲方公司名称]
地址: [甲方公司地址]
法定代表人: [法定代表人姓名]
电话: [联系方式]

乙方（承包商）: [乙方公司名称]
地址: [乙方公司地址]
法定代表人: [法定代表人姓名]
电话: [联系方式]

鉴于甲方希望在[项目地址]开发一栋城市公寓楼，乙方具备相应的设计、施工及维护能力，现双方就该公寓楼的建筑施工及后期维护服务达成如下协议：

一、项目概述
1.1 项目名称: [项目名称]
1.2 项目地点: [项目地点]
1.3 项目规模: [项目规模，如总建筑面积、层数等]
1.4 工程内容: 本合同涵盖项目的设计、施工及后期维护服务。

二、双方权利与义务
2.1 甲方权利与义务
（1）甲方应按合同约定及时支付工程款项，支持乙方施工及设计工作。
（2）甲方应提供必要的施工条件及协助，及时向乙方提供项目所需的各种资料。
（3）甲方有权对工程进度、质量进行监督，提出整改意见，并要求乙方在合理时间内予以改正。如果乙方未按要求整改，甲方有权采取相应措施。
（4）甲方有权在施工照明、供水、供电等公共设施方面获得支持。
（5）甲方应遵循相关法律法规，确保提供的土地和场地符合施工要求，并取得必要的施工许可。

2.2 乙方权利与义务
（1）乙方应依据合同要求，按时保质地完成设计及施工任务。
（2）乙方应确保施工人员持证上岗，遵循安全生产规范，确保施工现场的安全。
（3）乙方应定期向甲方提交工程进度报告，并在出现重大情况时及时通报甲方。
（4）乙方应提供完善的后期维护服务，确保项目在验收后的[维护期限]内运行良好。
（5）乙方应对施工质量负责，确保所有施工材料符合国家标准、行业标准以及甲方要求的设计规范。

三、合同条款
3.1 合同金额
本合同总额为人民币[合同总金额]元，包含设计费、施工费及后期维护费用。具体付款节点如下：
（1）合同签署后，甲方支付总金额的[比例]%作为预付款。
（2）工程进度达到[比例]%时，支付总金额的[比例]%作为中期款。
（3）工程完工并经甲方验收合格后，支付剩余款项。

3.2 工程周期
（1）工程设计期限为[设计期限]。
（2）施工期限自进场日期起为[施工期限]。
（3）合同生效后，若由于不可抗力、甲方原因等导致工期延长，延长部分不得影响乙方的相关权益。

3.3 质量标准
（1）施工质量应符合法律法规、行业标准及甲方要求。
（2）工程竣工后，乙方应提供与工程相关的质量保证文件及联络资料。

四、违约责任
4.1 如甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率为银行同期贷款利率。
4.2 如乙方未按约定时间完成工程，需向甲方支付相应的违约金，违约金为逾期施工金额的[违约比例]%/天。
4.3 在双方因违约引发争议时，应优先通过友好协商解决，如协商不能解决，任一方可向本合同约定管辖法院提起诉讼。

五、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，成为双方权利和义务的依据。合同文本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

六、其他条款
6.1 合同的修改或补充均需以书面形式，经双方确认后方可生效。
6.2 合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应及时协商，合理合理调整项目进度和费用。
6.3 本合同中的条款如有任何部分无效，不影响其他部分的效力。
6.4 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：
签署日期： 签署日期：

本合同一经双方签署，即表示双方对合同内容的确认和承诺，双方应共同遵守本合同的各项条款。