合同编号：______

甲方（发包方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系方式：___________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在充分协商的基础上，就甲方委托乙方在城市综合体项目内进行建筑工程的土建与装饰分包工作达成如下协议：

一、工程项目概况

1. 项目名称：______________________
2. 项目地点：______________________
3. 工程内容：包括但不限于土建施工、装饰装修、配套设施的安装等。
4. 工程总造价：人民币（大写）________________________，具体报价见后续附件。

二、合同范围与承包内容

1. 乙方负责项目所有土建及装饰施工的实施，包括但不限于基础工程、主体结构、屋面及外立面装修、内装饰工程等。
2. 乙方应根据甲方提供的施工图纸、设计说明、施工方案等进行施工，如需变更或调整，应提前与甲方协商并取得书面同意。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方享有对工程进度、质量、安全等方面的监督和检查权，乙方应根据甲方的要求及时提供工程进度报告和相关资料。
2. 甲方应按合同约定及时支付乙方施工款项，并提供必要的施工条件和支持。
3. 甲方有权要求乙方在施工过程中遵守相关的法律法规、环评要求及安全生产规定。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权按合同约定向甲方索要工程款项，并在合理范围内提出对施工进度、材料采购等相关工作的建议。
2. 乙方应按照国家和地方有关建筑工程的法律法规、标准和规范进行施工，确保工程质量和安全。
3. 乙方应配备合格的技术人员和施工队伍，并负责施工现场的文明管理及环境保护。

五、合同价格及支付方式

1. 工程总承包金额为：人民币（大写）______________________，具体支付节点如下：
1.1 合同签署后，预付款为合同金额的______%，共计：__________元，支付时间为：______年______月______日之前。
1.2 工程进度款，每_____阶段支付_______%工程款，支付时间为达到对应工程量后的______日内。
1.3 工程竣工验收通过后，支付尾款_______%，支付时间为竣工验收报告签署后的______日内。
2. 所有款项均通过银行转账支付，乙方应提供合法有效的增值税专用发票。

六、工期及进度要求

1. 工程开工日期为______年______月______日，工期为______天。
2. 乙方应按照约定的工期完成施工。如遇不可抗力因素，乙方需及时通知甲方，并可适当延长工期，但需经甲方同意。

七、施工安全与质量保障

1. 乙方应负责施工过程中的安全、文明施工，制定安全管理措施，保障施工现场的安全与物业周边的安全。
2. 乙方应自负其施工质量责任，确保结构和装饰工程符合国家质量标准，并接受甲方的质量监督。
3. 甲方有权对施工质量进行抽查，发现问题及时通知乙方整改。

八、违约责任

1. 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权停止施工，直至甲方支付到位；因甲方原因造成延误，工期顺延。
2. 若乙方未按合同约定完成工程，或者工程质量不达标，甲方可要求乙方限期整改，若整改仍不符合要求可进行罚款，罚款金额为未验收部分工程款的______%。
3. 未经甲方同意，乙方不得转包或分包工程，若违反该条款，甲方有权解除合同，乙方需承担相应的违约责任。

九、合同的变更和解除

1. 合同在履行期间，因客观情况发生重大变化需变更的，双方应友好协商并签署书面变更协议。
2. 任一方如有违约行为，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

十、争议解决

1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因合同发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效

本合同自双方法定代表人或授权代理人签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工及结算完成之日为止。

十二、其他事项

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日