甲方：（项目业主单位）
地址：____________________
法定代表人：_______________

乙方：（施工单位）
地址：____________________
法定代表人：_______________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，经过友好协商，双方本着平等自愿的原则，特制定本协议，以共同遵守。

第一条 协议的目的及范围
本协议旨在明确甲乙双方在城市综合体建设项目中的权利和义务，确保项目按时、保质、保量完成。协议范围包括但不限于工程设计、施工管理、质量监控、材料采购、资金使用等方面。

第二条 施工单位的权利与义务
1. 乙方有权根据项目需要及甲方要求，合理安排施工进度。
2. 乙方应保证施工人员具备相应的技能和资质，遵守安全生产规章制度，确保施工安全。
3. 乙方应对施工现场和周边环境进行有效管理，减少噪音和扬尘等不良影响。
4. 乙方应在约定的时间内向甲方提交施工进度报告、质量检验报告等相关文件。
5. 乙方有权按照合同规定收取工程款项，并应当提供合法合规的发票。

第三条 业主的权利与义务
1. 甲方有权随时对施工现场进行检查，确保乙方按照合同约定和法律法规进行施工。
2. 甲方应按照合同约定，及时支付施工款项，提供必要的支持与配合。
3. 甲方应及时向乙方提供与施工有关的必要资料和信息。
4. 甲方有权对施工质量进行监督，并要求乙方对不合格的工程进行整改。
5. 甲方应在合同约定的期限内，及时确认工程进度和完成情况。

第四条 合同条款
1. 工程概况
本项目为城市综合体建设，包括商业区域、住宅区域以及公共设施等，具体工程内容详见《工程设计方案》。
2. 工期及进度
工程开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日。具体施工进度应按照双方确认的进度计划执行。
3. 合同金额
本合同总金额为人民币（大写）：____________，其中工程款总额为___________元，其他费用（如管理费、材料费等）详见附件。
4. 质量标准
乙方应按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。质量验收标准应依据《建筑工程施工质量验收规范》。
5. 变更条款
如因设计变更或其他不可抗力因素需要调整工程内容或工期，双方应协商签署书面变更协议，明确变更后的工程造价和工期。

第五条 违约责任
1. 若乙方未能按时完工，需向甲方支付合同总金额______%的违约金。
2. 若甲方未能按时支付工程款，每逾期一天，需向乙方支付合同金额______%的逾期付款违约金。
3. 如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责返工，因返工产生的费用由乙方承担。
4. 任何一方如因违约给对方造成损失，应承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于直接经济损失和间接损失。

第六条 保修条款
1. 乙方应对工程进行_____年保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在保修期内，因乙方施工质量问题导致的故障，乙方应负责免费维修。
3. 保修期满后，乙方可提供有偿维修服务，具体服务项目及费用由双方协商确定。

第七条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改及补充需经双方书面协议，并作为本合同的附件。
3. 合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，任何一方均可向合同签署地人民法院起诉。
4. 本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
5. 其他未尽事宜，依据国家相关法律法规及双方补充协议处理。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
签署日期：______年____月____日
地点：_______________________________