合同编号：__________________

签订日期：_____年___月___日

甲方（业主）：______________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：__________________________

乙方（承包商）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：__________________________

鉴于：

1. 甲方为城市住宅小区的业主，有意对该小区进行综合改造，并希望通过专业承包商进行施工。
2. 乙方是一家具备相关资质和经验的施工单位，能够完成甲方的改造需求。

经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 工程概况

1. 工程名称：城市住宅小区综合改造工程
2. 工程地点：________________________
3. 改造内容包括但不限于基础设施改造、绿化美化、公共设施提升、安全监控安装等.
4. 工程总造价：______________________

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权对工程的进度、质量、施工安全等进行监督和检查。
b. 甲方应按合同约定时间支付工程款项。
c. 甲方应及时提供施工所需的相关资料及文件，并配合乙方的施工工作。
d. 甲方应保障施工现场的安全及相关作业条件，及时处理影响施工的各类问题。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定收取工程款项，并对工程实施进行主控。
b. 乙方应根据国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。
c. 乙方应尽量减少施工对周边居民的影响，并做好施工现场的安全和环保工作。
d. 乙方应按时向甲方报告施工进度，及时通报工程中可能遇到的问题。

第三条 合同条款及执行

1. 工程期限：
a. 本工程的开工日期为_____年___月___日，竣工日期为_____年___月___日。
b. 如遇特殊情况，甲方有权延长工期，乙方应在合理范围内配合。

2. 工程款项支付：
a. 合同总价分为预付款、进度款及竣工款三个阶段进行支付。
b. 预付款为合同总价的___%，应在合同签署后___日内支付。
c. 进度款根据实际施工进度，按月进行结算，乙方应于每月底提供详细的进度报表。
d. 竣工验收合格后，甲方应在___日内支付剩余款项。

3. 施工质量标准：
a. 乙方应严格按照国家和地方有关建筑施工的规范和标准进行施工。
b. 所用材料应符合甲方及相关法律法规的要求，任何不合格材料应及时予以更换。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定时间支付工程款，需按未付款项的___%支付违约金。
2. 如乙方未能按期竣工，每延误一天，需按合同总价的___%支付违约金，直至实际竣工为止。
3. 若因乙方的原因导致工程质量不合格，乙方应无条件对不合格部分进行整改，直至达到合同约定标准。
4. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的变更与解除

1. 合同的变更：
a. 合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
b. 变更内容包括施工方案、工期、价格等方面。

2. 合同的解除：
a. 甲方有权在下列情况下解除合同：
- 乙方违反合同义务并在合理期限内未予整改。
- 乙方因故意或重大过失导致工程遭受重大损失。
b. 乙方在下列情况下有权解除合同：
- 甲方未按照约定支付工程款项，且在催告后仍未支付。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签章）：___________ 乙方（签章）：___________

法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______

签订地点：__________________ 签订地点：__________________


___年___月___日 ___年___月___日