甲方：某社区管理委员会
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乙方：____________________公司
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鉴于甲方计划在其管理的社区内建设一座住宅楼，为确保基础施工的质量和施工进度，甲方与乙方经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在住宅楼基础施工及质量保证方面的权利和义务，确保住宅楼的顺利竣工及其基础施工质量达到国家及地方的相关标准。

二、合同范围
1. 乙方负责住宅楼基础施工的全部工作，包括但不限于挖土、基础浇筑、地下设施建设等。
2. 乙方需按照甲方提供的施工设计图纸与技术规范进行施工，并确保施工质量。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权对乙方的施工进度及施工质量进行监督和检查。
1.2 甲方应按时支付施工款项，支付方式与支付时间应遵循本合同相关约定。
1.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件与支持，确保其施工不受阻碍。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方应根据施工计划，合理安排施工进度，确保按时完成施工任务。
2.2 乙方应使用合格的材料及设备，确保施工质量达到国家标准。
2.3 乙方有权在施工过程中向甲方提出合理的要求和建议，并对施工现场进行适当的技术调整。

四、合同条款
1. 合同总金额及支付方式
1.1 合同总金额为人民币____________元（大写：____________元整）。
1.2 甲方应分期支付施工款项，支付计划如下：
- 第一期：签署合同后________日内支付合同总金额的______%。
- 第二期：基础施工完成后________日内支付合同总金额的______%。
- 第三期：竣工验收合格后________日内支付合同总金额的______%。

2. 施工进度及验收
2.1 乙方应在签署合同之日起______日内完成基础施工。
2.2 甲方应在施工完成后________日内组织验收。验收合格后，甲方应签署验收单。
2.3 如乙方未按时完成施工，须向甲方支付合同总金额______%的违约金。

3. 质量保证
3.1 乙方应对基础施工的质量提供保修服务，保修期为______年。
3.2 在保修期内，因乙方施工质量引起的任何问题，乙方应负责免费维修。

4. 施工安全
4.1 乙方应按照相关法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工现场及工人的安全。
4.2 如因乙方原因导致施工事故，由乙方承担全部责任。

五、违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如乙方未按期完成施工，除应支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。
3. 如甲方未能按约支付施工款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付到位，并可向甲方索取相应的损失。

六、不可抗力
如因不可抗力（如天灾、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行合同，遭受损失的方应及时通知另一方，采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何条款如需变更或解除，须经双方书面同意。
2. 如一方在合同履行期间要求解除合同，须提前______日通知对方，并赔偿因解除合同给对方造成的损失。

八、争议解决
双方在本合同履行过程中若发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其它
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日
地点：__________________________