本协议由以下双方于20XX年XX月XX日签署：

甲方（建设单位）：_____________
法定代表人：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（施工单位）：_____________
法定代表人：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方与乙方拟就中央商务区高层办公楼施工及管理服务事宜达成一致，特订立本协议，具体条款如下：

第一条 定义
在本协议中，除非另行规定，以下词语应当具有如下含义：
1.1 “工程”指甲方委托乙方建设的中央商务区高层办公楼，包括但不限于土建工程、安装工程及附属设施的施工。
1.2 “合同金额”指甲方按照本协议条款应支付给乙方的总金额。
1.3 “竣工验收”指完成工程后，按照有关规定对工程进行的验收工作。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权对工程建设进度及质量进行监督和检查；
2.1.2 甲方应按照本协议约定按时足额支付合同金额；
2.1.3 甲方应提供乙方施工所需的场地、材料及相关的许可证件。
2.1.4 甲方应当在合同履行过程中，及时与乙方进行沟通，解决施工中出现的问题。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方应按照合同约定时间进场施工，确保工程进度符合甲方要求；
2.2.2 乙方应应严格执行国家及地方施工规范，保证工程质量；
2.2.3 乙方应按时向甲方汇报施工进展情况，并随时接受甲方的监督；
2.2.4 乙方应提供合格的施工人员及管理团队，确保项目管理工作的顺利进行。

第三条 合同条款
3.1 工程内容与范围：
本工程包括但不限于基础工程、主体工程、室内外装修工程、机电安装工程等。
3.2 合同金额：
合同总金额为人民币（大写）_____________元（小写）_____________元。
3.3 工程期限：
工程开工日期为20XX年XX月XX日，竣工日期为20XX年XX月XX日，工期总计为___个月。
3.4 付款方式：
甲方应按照以下节点向乙方支付合同金额：
3.4.1 合同签署后三日内支付合同总金额的___%；
3.4.2 工程进度达到___%时支付合同总金额的___%；
3.4.3 工程竣工验收合格后支付合同余额。
3.5 工程变更：
如因甲方要求或不可抗力因素造成工程变更的，双方应协商确认，并签署变更协议，费用按规定调整。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任：
如甲方未按照约定的时间向乙方支付款项，需向乙方支付延期付款的总金额___%作为违约金；
4.2 乙方违约责任：
如乙方未能按期完成工程，需向甲方支付未完成工程总金额___%作为违约金；
4.3 任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，须及时通知对方，双方应协商解决。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并完成所有款项支付后终止。
双方应确保在履行本协议过程中遵循法律法规及行业标准，保证本协议的有效性。

第六条 争议解决
本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
日期：20XX年XX月XX日 日期：20XX年XX月XX日