甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就城市住宅小区的综合改造施工（包括地基、框架及装修工程）达成如下协议：

一、工程概况
1.1 工程名称：城市住宅小区综合改造施工项目。
1.2 工程地点：__________________________。
1.3 工程内容：包括地基施工、框架结构施工及室内外装修工程。
1.4 工程范围及标准：详见附件一《工程量清单及施工图纸》。

二、合同金额及支付方式
2.1 本合同总金额为人民币（大写）：____________________。
2.2 付款方式：
a. 合同签署后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
b. 工程进度达50%时，甲方支付合同总金额的60%；
c. 工程竣工验收合格后，支付剩余10%款项。
2.3 所有款项均应在规定的期限内支付，逾期支付将按每日千分之五的比例计算滞纳金。

三、工期
3.1 工程开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日，总工期为____天。
3.2 因不可抗力造成的工期延误，乙方应在______天内书面通知甲方，并提供相关证明，双方协商确定工期延长时间。
3.3 乙方因自身原因导致工期延误，甲方有权按合同金额的____%要求乙方承担违约责任。

四、甲方的权利和义务
4.1 甲方有权对工程的质量、安全、进度进行监督和检查。
4.2 甲方应及时支付合同约定款项，提供必要的施工条件，并配合乙方做好施工工作。
4.3 甲方有权要求乙方对工程进行整改，乙方应在________天内完成整改。
4.4 如甲方逾期支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付到位。

五、乙方的权利和义务
5.1 乙方按照国家及地方相关法规、标准进行施工，保证工程质量，并承担施工安全责任。
5.2 乙方应在规定工期内完成施工任务，并对施工过程中造成的安全隐患负责。
5.3 乙方有权根据实际情况要求甲方调整工程设计或变更工程内容，但应提前通知甲方并征得书面同意。
5.4 乙方若因自身原因未能按期完成工程，须承担相应的违约责任。

六、工程质量验收
6.1 工程竣工后，双方应共同进行现场验收。
6.2 验收合格后，双方签署《验收报告》作为本合同履行的依据。
6.3 若验收不合格，乙方应在接到甲方的通知后______天内进行整改，整改完成后再进行验收。

七、违约责任
7.1 任何一方未履行合同，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 乙方如未按时完成施工，除需承担工期延误的违约责任外，甲方有权扣除乙方合同金额的_____%作为违约金。
7.3 甲方如未按时支付工程款项，应承担相应的滞纳金。

八、合同的变更与解除
8.1 合同的任何变更均须经过双方书面协商一致，并签署变更协议。
8.2 任一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，双方应协商解除或变更合同。
8.3 任何一方需提前______天书面通知对方，方可解除合同。

九、保密条款
9.1 双方在履行合同过程中获得的商业秘密及其他未公开信息，均应保密。
9.2 除法律法规要求外，任何一方不得向第三方透露对方的商业秘密。

十、争议解决
10.1 合同在履行过程中如发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，履行完毕后合同自然终止。

十一、附则
11.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同的任何修改、补充，均需采用书面形式。
11.3 附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
代表人（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
代表人（签字）：_______________
日期：______年____月____日