合同编号：___________

甲方（发包方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________

鉴于：

甲方为城市综合体项目的开发方，拟进行建筑施工（包括土建、机电安装及绿化工程）；
乙方为具备相应资质和能力的建筑施工单位，愿意接受甲方的发包，并按照约定进行施工。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就城市综合体项目建筑施工合同达成如下协议：

第一条 合同范围
甲方向乙方发包的工程包括但不限于：
1. 土建工程：包括基础、结构、外墙、屋顶等主体及配套施工；
2. 机电安装工程：包括电气、给排水、暖通等机电设备的安装和调试；
3. 绿化工程：包括园林景观设计、植被种植和绿化养护等。

第二条 合同价款及支付方式
1. 合同总价款为人民币（大写）：________________元（小写：________元）。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方总价款的30%作为预付款；
（2）工程完工后，甲方验收合格后，支付乙方总价值的50%；
（3）余款20%作为质保金，在质保期结束后支付。
3. 甲方必须在收到乙方的正式发票后，按约定及时支付款项。

第三条 工程期限
1. 工程开工日期：________年____月____日。
2. 工程完工日期：________年____月____日。
3. 乙方应合理安排施工进度，确保按时完成工程。如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并进行合理调整。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）有权对工程进行监督和验收；
（2）提供施工所需的设计图纸、技术资料及相关支持；
（3）按照约定支付合同款项；
（4）如需变更设计方案，须提前通知乙方。

2. 乙方权利和义务：
（1）按照合同及相关设计要求，进行施工，确保工程质量；
（2）向甲方提供施工过程中所需的技术支持及咨询；
（3）按照约定工期完成工程，并在规定时间内进行竣工验收；
（4）应根据相关法律法规，办理施工所需的各项许可证及其他手续。

第五条 工程验收
1. 工程完工后，乙方应提前3个工作日通知甲方进行验收。
2. 验收分初验和竣工验收两个阶段，初验合格后进入竣工验收。
3. 甲方应在接到通知后7个工作日内组织验收，如有异议应及时提出。

第六条 保修条款
1. 乙方自工程竣工之日起，对所承包的工程质量负责保修，保修期为两年。
2. 在保修期内，因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责修复，如未按时修复，甲方有权自行修理，所需费用由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未按约定时间支付合同款项，除正常利息外，每逾期一天需向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。
2. 乙方违约责任：若乙方未按时完工或工程质量不合格，除继续履约外，乙方需向甲方支付合同总价款的百分之五的违约金。
3. 因不可抗力造成的一方无法履行合同时，双方应协商确定责任，免责方不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更和解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条 争议解决
1. 双方因合同的履行或解释发生争议，应首先通过友好协商解决；
2. 若协商无法解决，任何一方可将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方的权利和义务履行完毕后终止。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：________年____月____日
签署地点：______________________