合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：__________

甲方（业主）：__________________________
法定代表人：__________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（承包方）：________________________
法定代表人：__________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方为住宅小区一期工程的业主，特委托乙方作为承包方进行该工程的基础施工及室内装修。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：住宅小区一期工程
1.2 工程地点：________________________________
1.3 工程规模：________________________________
1.4 施工内容：基础施工及室内装修，包括但不限于地基、主体结构、内外墙粉刷、地面铺装、天花板施工等。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 合同总价：__________________________（大写：__________________________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 合同签订后，甲方支付乙方预付款款总额的30%，即_______________元。
2.2.2 工程进度达到50%时，甲方应支付乙方合同价款的40%。
2.2.3 工程竣工后验收合格并办理相关手续后，甲方支付剩余款项的30%。
2.3 付款条件：乙方必须提供正式的增值税发票及相关证件，款项才能支付。

第三条 工程期限
3.1 工程开工日期：____________________。
3.2 工程竣工日期：____________________。
3.3 因不可抗力因素导致无法按时完工，乙方应及时通知甲方，双方协商后可适当延长工期。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权对工程质量和进度进行监督及检查，要求乙方提供进度和质量的相关资料。
4.1.2 甲方应按照合同约定及时支付工程款。
4.1.3 甲方提供乙方施工所需的场地、材料、设备等，确保施工顺利进行。
4.1.4 甲方有义务协助乙方办理相关的施工许可证、报建手续。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方应按照合同约定的施工方案进行施工，确保工程质量达到国家及行业标准。
4.2.2 乙方应对施工现场的安全、消防、环保等进行管理，确保符合相关法律法规。
4.2.3 乙方有权按照合同约定收取工程款，施工过程中如遇到设计变更、增加工作量等，乙方应及时与甲方沟通并协商处理。
4.2.4 乙方应保留施工记录，并在工程结束后提供竣工验收报告。

第五条 工程验收
5.1 工程竣工后，甲方应组织相关人员进行验收，并出具验收合格证明。
5.2 如验收不合格，乙方应在合理的期限内进行整改，整改完毕后再次请求验收。
5.3 甲方应在验收合格后10日内支付剩余款项。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：如未按约定时间支付工程款，每逾期一天应向乙方支付逾期金额的千分之三作为违约金。
6.2 乙方违约责任：如未按约定时间完成工程，乙方应向甲方支付逾期工程款金额的千分之五作为违约金，并承担因逾期给甲方造成的一切损失。
6.3 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证据。

第七条 合同变更与解除
7.1 合同的变更和解除均需书面形式，由双方协商一致达成。
7.2 如合同的变更导致施工内容、工程量及工期的变化，双方必须签署变更协议，并相应调整合同价格及工期。

第八条 争议解决
8.1 双方因合同履行产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在工程竣工验收合格且款项结清后终止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：_________________
乙方（签字）：___________________ 日期：_________________