合同编号：____________

签订地点：____________

签订日期：____________

甲方（业主）：_________________________________________

地址：_________________________________________

联系方式：_________________________________________

乙方（承包商）：______________________________________

地址：_________________________________________

联系方式：_________________________________________

鉴于：
1. 甲方为本合同项下住宅小区的业主，拟对该住宅小区进行综合建筑施工，包括地基、主体及装修工程。
2. 乙方为具备建设资质和施工能力的承包商，同意承担相关施工任务。

基于上述背景，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 合同范围
1.1 本合同的范围包括地基、主体及装修工程的施工，具体包括但不限于：
a. 地基开挖与处理；
b. 主体结构的施工；
c. 室内外装修工程。

1.2 施工地点为甲方指定的住宅小区，详细地址为____________________________。

第二条 施工期限
2.1 本合同施工工期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____日历天。

2.2 由于不可抗力因素，双方可协商调整工期。

第三条 甲方权利和义务
3.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的质量标准和进度进行施工，有权对施工过程进行监督和检查。

3.2 甲方应按合同约定时间支付施工款项，积极协助乙方办理施工所需的各项审批手续。

3.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件，确保乙方能够顺利开展施工。

3.4 甲方有义务在施工过程中，及时向乙方提供所需材料和信息。

第四条 乙方权利和义务
4.1 乙方应当按照合同约定和国家相关法律法规规定进行施工，确保工程质量符合相关标准。

4.2 乙方应当按时完成施工任务，如遇特殊情况导致施工延误，须及时通知甲方并说明情况。

4.3 乙方有权按合同约定获得工程款项，并在施工过程中对甲方提供的材料进行检查和确认。

4.4 乙方在施工过程中应采取安全措施，确保施工现场的安全与环境保护。

第五条 合同金额及支付方式
5.1 本合同总金额为人民币_______元（大写：____________________）。

5.2 甲方应按照以下方式支付工程款项：
a. 签订合同后____日内支付合同总金额的____%作为预付款；
b. 随着工程进度，按阶段支付；
c. 验收合格后应支付剩余款项。

第六条 工程质量及验收
6.1 乙方应按照国家及地方相关规范进行施工，确保工程质量合格，符合甲方的设计要求。

6.2 工程竣工后，甲方应在____日内进行验收，如无异议，签署竣工验收报告。

6.3 如甲方对工程质量有异议，有权要求乙方在___日内整改，并负责后续的质量保证。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行本合同项下的任何义务，均构成违约，违约方应承担相应的民事责任。

7.2 违约方应向守约方支付因违约造成的实际损失，并赔偿因违约产生的合理费用，包括但不限于法律费用。

7.3 若乙方逾期完工，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金；若甲方未按时付款，则应向乙方支付逾期款项的____%作为违约金。

第八条 不可抗力
8.1 因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方并提供相关证明。

8.2 发生不可抗力事件后，双方应协商解决方案。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同的变更需经双方书面同意，并签署变更协议。

9.2 任何一方均可在对方严重违反本合同的情况下，书面通知对方解除合同。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

10.2 如协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效与履行
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部工程款项支付完毕及工程保修期满后终止。

11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：____年__月__日

地址：____________________________________

联系方式：_______________________________