甲方（发包方）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

乙方（承包方）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

鉴于甲方拟建设城市商业综合体项目，现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议。

一、工程概况
1. 工程名称：城市商业综合体建设项目。
2. 工程地点：_________________________。
3. 工程规模：建筑面积_________平方米，包含购物中心、办公楼、停车场等功能区域。

二、合同范围
1. 乙方为本工程提供设计、施工及监理服务。
2. 设计阶段：乙方应在合同签订后________天内提交初步设计方案，并根据甲方的意见进行修改，最终提交施工图设计文件。
3. 施工阶段：乙方应按合同约定的时间和质量要求，执行设计文件中的施工工作。
4. 监理阶段：乙方需对施工过程进行全面监理，确保工程质量符合国家行业标准和甲方要求。

三、合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）_________（小写）_________元，包含设计费、施工费及监理费。
2. 甲方应按以下进度向乙方支付合同款：
a. 签订合同后，支付合同总金额的______%作为预付款；
b. 施工图设计完成后，支付______%；
c. 工程进度达到______%时，支付______%；
d. 工程竣工验收合格后，支付______%；
e. 工程保修期满后，支付______%。
3. 甲方应在规定的时间内支付款项，逾期未支付的，乙方有权根据支付金额的______%收取逾期利息。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的设计、施工、监理工作进行监督，提出意见和建议。
2. 甲方应及时提供施工所需的场地、设施及其他要求的条件，确保工程的顺利进行。
3. 甲方负责办理与工程相关的审批手续，如工商营业执照、土地使用权及建设用地规划许可证等。
4. 甲方需按照合同约定的时间支付相关款项，保障乙方的施工正常进行。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时提供符合国家标准及甲方要求的设计方案，并负责与政府有关部门的沟通与协调。
2. 乙方负责施工人员的管理和施工现场的安全，确保施工过程中的安全生产，避免对他人和周围环境造成损害。
3. 乙方需在施工过程中的任何阶段，向甲方提供进度报告，并在出现问题时及时沟通并解决。
4. 乙方需合理安排施工进度和人力资源，确保工程按时竣工。

六、工程变更
1. 甲方如需对设计方案、施工内容、工程量等进行变更，应提前_______天通知乙方，由乙方根据实际情况提出变更费用和工期的调整。
2. 变更费用应由甲方承担，并按合同约定的支付方式支付。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定的时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。
2. 若乙方未能在约定的工期内完成施工，需支付甲方因延误造成的直接损失。
3. 不可抗力因素导致的延误，双方应妥善协商处理，并不视为违约。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何条款如需修改或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方如因不可抗力或法律法规变更等原因无法履行合同，须立即通知对方，并提供相关证明材料。
3. 甲方在工程未开工前有权单方面解除合同，需向乙方支付已发生的合理费用，但不超过合同总金额的______%。

九、保密条款
1. 双方应对在本合同履行过程中获得的商业秘密和技术资料予以保密，不得向第三方泄露。
2. 本条款在合同终止后仍然有效，保密期限为________年。

十、争议解决
1. 本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工及履行完毕后_______年。
2. 合同的正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签订日期：______年____月____日