甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________

第一章 合同目的和背景
鉴于甲方计划在______________地区建设一座城市商业综合体，旨在提供多元化的商业服务与消费体验，经过双方友好协商，甲方决定将该项目的土建施工（包括基础建设与装饰装修）承包给乙方。为明确双方的权利义务，保障项目顺利进行，特制定本合同。

第二章 定义与解释
1. “项目”指甲方委托乙方进行施工的城市商业综合体，具体包括基础设施建设与室内外装饰装修。
2. “施工日期”指乙方接受合同后，依照合同规定，开始和完成工程的具体时间。具体日期在本合同中另行约定。
3. “相关法律法规”指国家及地方政府对建筑工程施工之相关法律、法规及政策。

第三章 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对施工进行监督，确保乙方按时、按质、按量完成施工。
1.2 甲方应按合同约定时间，支付乙方合同款项。
1.3 甲方应提供施工所需的设计图纸及相关手续，确保乙方能够顺利开展施工。
1.4 甲方负责协调施工现场的周边环境，确保施工不受外界干扰。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应按照甲方提供的图纸及施工方案开展工程建设，确保工程质量符合国家相关标准。
2.2 乙方应配合甲方的监督与检查，及时反馈施工进度及问题。
2.3 乙方有权获得甲方按合同约定及时支付的施工款项。
2.4 乙方应按照相关法律法规，保障施工现场的安全与环保。

第四章 合同条款
1. 合同总金额及支付方式
1.1 本合同总金额为人民币（大写）：____________________（小写：￥_____________）
1.2 甲方应按以下方式向乙方支付：
1.2.1 合同签订后，支付合同总金额的30%作为预付款；
1.2.2 施工进行至50%时，支付合同总金额的40%；
1.2.3 工程竣工并通过验收后，支付剩余30%。

2. 工程期限
2.1 本项目的施工期限为__________个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如因不可抗力等原因需要延长工期，乙方应在第一时间书面通知甲方，经甲方同意后可适当延长工期。

3. 工程变更
3.1 如甲方需对工程设计或施工方案进行变更，须以书面形式提出请求。
3.2 乙方应对变更声明的合理性进行评估，提出变更后的工程预算，并在甲方确认后实施变更。
3.3 变更导致合同价款的增减，应由双方协商确定。

4. 工程验收
4.1 乙方应在工程完成后，通知甲方进行验收。
4.2 验收合格的，签署验收报告，甲方应按合同约定向乙方支付工程款项；验收不合格的，乙方应负责进行整改，直至合格为止。

第五章 违约责任
1. 甲方逾期支付款项的，按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，直至全部款项支付完毕。
2. 乙方不按合同约定时间完成工程的，须向甲方支付逾期施工部分金额的千分之一作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。
3. 任何一方由于不可抗力因素无法履行合同义务的，应提前通知对方，并提供相关证明，双方应协商处理。

第六章 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得单方解除合同。
如一方违反合同约定，另一方有权追求违约责任，直至合同终止。

第七章 争议解决
双方因本合同发生争议的，应首先友好协商解决；如协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八章 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定并形成书面补充协议；补充协议具有与本合同同等的法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日