甲方（委托方）：________

地址：________

联系电话：________

乙方（承建方）：________

地址：________

联系电话：________

鉴于：

1. 甲方具有城市综合体建设项目的相关开发、管理、运营能力，并希望委托乙方进行该项目的施工工作；
2. 乙方具备相关施工资质和能力，能够满足甲方的要求。

因此，双方经友好协商，特订立本施工合同及服务协议书，共同遵守。

一、 项目概述

1. 项目名称：城市综合体建设项目

2. 项目地点：________

3. 项目性质：城市综合体，包括住宅、商业、办公等功能模块。

4. 合同金额：项目总金额为________（大写：________）。

二、 权利和义务

1. 甲方的权利和义务

1.1 甲方有权要求乙方按照施工进度、质量标准和相关法律法规进行施工。

1.2 甲方应及时提供项目所需的设计方案、施工图纸、工程材料及其他相关资料。

1.3 甲方负责项目的批准、报建、竣工验收等相关手续。

1.4 甲方应按照合同约定及时支付工程款。

2. 乙方的权利和义务

2.1 乙方有权按照合同约定获取相应的工程款及其他相关费用。

2.2 乙方应依照法律法规、行业标准以及合同约定的时间、地点、质量完成工程施工。

2.3 乙方应确保施工现场的安全，并对施工过程中可能造成的损失负责。

2.4 乙方应定期向甲方提供施工进度报告，并就施工中的问题及时与甲方沟通。

三、 合同条款

1. 施工内容

3.1 乙方根据甲方提供的设计图纸及相关资料进行施工。

3.2 施工内容包括，但不限于：土建工程、机电工程、室内装修、景观工程及其他甲方指定的附加工程。

2. 工期

3.3合同生效后，甲方应在______个工作日内完成必要的前期准备工作，确保乙方能够顺利开工。

3.4 工程总工期为______天，自乙方进场之日起算，如遇不可抗力因素可顺延。

3. 付款方式

3.5 工程款支付按以下方式进行：

3.5.1 合同签署后，甲方支付乙方合同总金额的______%作为预付款。

3.5.2 工程过半时，甲方应支付已完成工程款的______%。

3.5.3 工程竣工、验收合格后，甲方应支付工程款的______%作为尾款。

4. 质量标准与验收

3.6 乙方应按照国家及地方相关施工标准进行工程施工，确保工程质量达到甲方要求。

3.7 工程完成后，甲方应委托具有资质的第三方进行验收，乙方应配合并负责相关整改。

四、 违约责任

1. 甲方违约责任

4.1 如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算。

4.2 如甲方未能及时提供必要的资料，导致施工延误，乙方有权要求顺延工期，并保留因延误造成的所有损失索赔权。

2. 乙方违约责任

4.3 如乙方未按合同约定的工期完成施工，应向甲方支付违约金，违约金标准为总合同金额的______%。

4.4 乙方若未按约定的质量标准施工，甲方有权要求其进行返工，并有权保留相关损失索赔权。

五、 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下的各项义务履行完毕之日失效。

2. 本合同变更或解除须双方书面同意。

六、 其它约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： __________

签字： __________

日期： __________

乙方（盖章）： __________

签字： __________

日期： __________