合同编号：_____________

甲方（发包方）：___________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：___________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于：
1. 甲方是具备合法职务的单位，拥有针对其物业进行综合改造的合法权利。
2. 乙方是具备专业施工资质及能力的单位，能够完成本项目所需的土建及机电安装工作。

基于双方的平等、自愿原则，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条 工程概述
1.1 工程名称：城市住宅小区综合改造项目
1.2 工程地点：__________________
1.3 工程范围：包括但不限于小区内的土建施工及相关机电安装工程，具体包括：建筑结构改造、外立面装修、管线重新配置、供水供电系统升级、智能化系统布设等。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 合同总价为人民币（大写）：_______________元（小写：__________元）。
2.2 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；
（2）工程中期，甲方按工程进度支付乙方合同总额的40%；
（3）工程竣工后，甲方在验收合格后支付剩余30%的尾款；
（4）支付款项需在甲方收到乙方开具的合法有效发票后15日内支付。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）有权对乙方的施工进度和质量进行监督，提出合理的意见；
（2）提供施工所需的原材料和必要的工作条件；
（3）按合同约定及时支付工程款项；
（4）在施工过程中，有权对工程变更提出要求，但须书面通知乙方。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定的工期、质量标准进行施工，确保工程按期竣工；
（2）有权按照合同规定要求甲方支付工程款；
（3）在施工过程中，应立即向甲方报告工程中的重大问题及隐患；
（4）负责施工期间的安全及施工现场的管理，确保环境卫生及文明施工。

第四条 工期
4.1 本工程的开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日，工期为______天。
4.2 由于不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方可协商调整工期。

第五条 质量标准
5.1 乙方应依照国家和地方相关建筑施工质量规范、标准，确保工程质量达到合格标准。
5.2 甲方有权对工程质量进行验收，如发现不合格现象，乙方应立即采取措施整改。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定支付工程款，需向乙方支付逾期付款的违约金，逾期天数按每日合同价的千分之一计算。
6.2 若乙方未能按照合同约定的工期完成施工，需向甲方支付相应的违约金，逾期天数按每日合同总价的千分之一计算。
6.3 若因乙方的原因导致施工质量不合格，乙方需承担整改费用及由此造成的甲方损失。

第七条 合同变更
7.1 本合同的任何变更、补充均应为书面形式，并签署双方认可。
7.2 在施工过程中，如因设计变更、政策调整等原因需改变合同内容，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。

第八条 合同解除
8.1 如一方严重违反合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
8.2 合同解除需书面通知对方，通知后____天生效。

第九条 附件及补充条款
本合同的附件包括但不限于施工图纸、技术规范、验收标准等，为合同不可分割的一部分。如附件与合同正文有不一致之处，以合同正文为准。

第十条 合同生效
本合同自双方签签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格并完成付款为止。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：____________ 日期：________年____月____日