甲方（发包方）：XX房地产开发有限公司
注册地址：______________
法定代表人：______________
联系方式：______________

乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司
注册地址：______________
法定代表人：______________
联系方式：______________

鉴于甲方为XX商业综合体项目的建设单位，乙方为具备相关资质的建筑施工单位，双方本着诚实守信、公平公正、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。

第一条 项目概况
1.1 项目名称：XX商业综合体建设工程
1.2 项目地址：______________
1.3 工程内容：包括但不限于土建工程、机电工程、室内装修等，具体内容详见附件1《工程概况及技术要求》。
1.4 工程概算：人民币______________元（大写：______________元整）。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对工程的质量和进度进行监督检查，并提出合理的改进意见。
2.1.2 甲方应按合同约定的时间和方式支付承包款项。
2.1.3 甲方应为乙方提供施工所需的场地、材料及资源，保证施工条件的顺利进行。
2.1.4 甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续及许可。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权利随时向甲方提出施工所需的资金、材料及技术支持的申请。
2.2.2 乙方负责工程的施工质量、安全和进度，并承担由此产生的法律责任。
2.2.3 乙方协助甲方解决施工过程中的技术问题，确保工程如期完成。
2.2.4 乙方必须按照设计图纸和相关规范进行施工，未经甲方书面同意，任何变更与施工不得进行。

第三条 合同条款
3.1 合同金额及支付方式
3.1.1 合同总金额为人民币______________元（大写：______________元整），按以下方式分期支付：
a. 合同签订后，甲方支付乙方工程总款的30%作为预付款。
b. 工程进展到50%时，甲方支付剩余合同款的40%。
c. 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余合同款的30%。

3.2 工程进度和验收
3.2.1 乙方应按照计划工期组织施工，确保项目按时保质完成。
3.2.2 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和相关资料，甲方将在收到报告后进行验收。
3.2.3 如甲方对工程验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直到达到验收标准。

3.3 工程变更
3.3.1 合同履行过程中，如需变更工程内容、工期或费用，双方应以书面形式确认。
3.3.2 变更费用由双方协商确定，并应遵循市场原则。

3.4 保证金
3.4.1 乙方应在合同签订后五日内向甲方交纳保证金，金额为合同总额的5%。
3.4.2 保证金在工程验收合格后十五日内无息退还，乙方应无违约行为。

第四条 违约责任
4.1 违约责任
4.1.1 任何一方未能按本合同约定履行义务，均视为违约，应对守约方承担违约责任。
4.1.2 若乙方未按期完成工程，按未完工部分合同总额的千分之五支付违约金给甲方。
4.1.3 若甲方未按合同约定支付款项，按逾期金额的千分之五支付违约金给乙方。

第五条 合同的生效
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程款结清、保修期满后终止。
5.2 本合同如需修改或补充，双方应协商一致并以书面形式确认，作为本合同的附件。

第六条 争议解决
6.1 若合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商无法解决，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议。

甲方（签字）：______________
代表人：______________
日期：______________

乙方（签字）：______________
代表人：______________
日期：______________