甲方（委托方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就三室两厅住宅的装修工程（包括设计、材料及施工服务）达成如下协议：

第一条 工程概述
1.1 工程名称：三室两厅住宅装修工程
1.2 工程地点：________________________
1.3 工程面积：________________________
1.4 设计方案：由乙方提供设计方案，并经甲方确认后实施。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权监督工程进度、质量及材料使用情况，要求乙方提供相关证明文件。
2.2 甲方须向乙方提供施工所需的相关信息及资料，并确保信息的真实、准确。
2.3 甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款项。
2.4 如甲方要求对设计方案进行变更，应及时通知乙方，双方应协商变更后的相关费用和工期。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方应根据甲方确认的设计方案进行施工，确保施工的质量达到合同约定标准。
3.2 乙方有权根据合同约定收取工程款项，并在合同约定期限内完成施工任务。
3.3 乙方应按照法律法规及行业标准，负责施工现场的安全管理和文明施工。
3.4 在施工过程中如发生不可预见的情况，乙方需及时告知甲方，并协商解决方案。

第四条 工程款及支付方式
4.1 工程总价：________________________
4.2 付款方式：
a. 合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为定金；
b. 施工开始前，甲方支付合同总价的40%；
c. 工程竣工后，甲方验收合格后支付合同总价的20%；
d. 保修期开始前，甲方支付合同总价的10%作为保修金，保修金在保修期满后无质量问题的情况下全额返还。

第五条 工期
5.1 工程开工日期：________________________
5.2 工程竣工日期：________________________
5.3 工期总计：________________________
5.4 如因甲方原因导致工期延误，乙方有权相应延长工期。

第六条 材料及设备
6.1 乙方应提供符合国家标准及合同约定的装修材料与设备，材料的品牌、型号等应体现在附表中。
6.2 所有材料及设备的质量由乙方负责，甲方有权对所提供材料进行抽检与验收。
6.3 乙方应保留材料采购的合法凭证，并在甲方要求时提供。

第七条 质量保证与验收
7.1 乙方应严格按照相关设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。
7.2 工程竣工后，甲方应对工程进行验收，验收合格后方可支付剩余工程款。
7.3 如发现质量问题，乙方应在接到甲方整改通知后7个工作日内完成整改，并承担相关费用。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期支付金额的每日万分之五的违约金。
8.2 若乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失；如因乙方原因造成施工延误，乙方须承担由于工期延误而产生的全部责任。
8.3 双方均应妥善履行合同，如任一方违反合同条款，造成对方损失的，应予以赔偿。

第九条 不可抗力
9.1 因不可抗力因素（如自然灾害、突发事件等）导致任何一方无法履行合同的，合同履行可适当延迟，双方应协商解决。
9.2 不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明资料。

第十条 合同的变更与解除
10.1 合同的变更应当以书面形式进行，并经双方签字确认。
10.2 在未完成施工的情况下，若任一方需要解除合同，应提前15个工作日书面通知对方，违约方应赔偿因解除合同而导致的损失。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________ 日期：________________________
乙方（签字）：________________________ 日期：________________________