本合同书由以下双方于2023年10月1日在[城市名称]签订：

甲方（委托方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方地址]
电话：[甲方电话]
法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方地址]
电话：[乙方电话]
法定代表人：[法定代表人姓名]

经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行住宅小区外立面改造工程的事项达成如下协议。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：住宅小区外立面改造工程。
1.2 工程地点：[具体地址]。
1.3 工程内容：包括外立面清洗、喷涂、保温材料安装及相关附属设施的改造和完善。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 合同总金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2.2 付款方式如下：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款；
（2）施工进度达到50%时，甲方支付乙方合同金额的40%；
（3）工程完工验收合格后，支付剩余30%款项。
2.3 所有款项应以银行转账方式支付至乙方指定账户。

第三条 工期
3.1 工程开工日期为2023年10月10日，工期为[工期天数]天，至[结束日期]完成。
3.2 因不可抗力或甲方原因造成的工期延误，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后可适度顺延工期。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
（1）有权对工程进度和质量进行监督，提出合理要求；
（2）按合同约定及时支付工程款；
（3）提供必要的施工场地和条件，确保乙方正常施工；
（4）对工程中任何变更，应提前通知乙方并取得共识。
4.2 乙方权利与义务：
（1）有权要求甲方按时支付合同款项；
（2）应按照设计要求及质量标准组织施工，确保工程质量；
（3）做好施工现场安全管理，避免发生安全事故；
（4）出现质量问题或未达合同约定，乙方应负责整改。

第五条 材料及设备
5.1 乙方应自行承担施工所需的所有材料及设备费用，确保所用材料符合国家及地方相关标准。
5.2 甲方如有特殊材料需求，乙方应提前征得甲方同意，并按合同条款执行。

第六条 变更及终止
6.1 合同变更应经双方书面协议确认。
6.2 若一方需终止合同，须提前30天书面通知对方，且需说明理由。
6.3 甲方如终止合同，应按已完成工程量支付相应款项给乙方。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行合同约定，均视为违约，违约方应承担由此造成的一切损失。
7.2 甲方未按期支付工程款，每逾期一天，按应付款项的每天0.5%支付违约金。
7.3 乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不合格的，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的损失，并有权解除合同。

第八条 保密条款
8.1 双方对在合同履行过程中知悉的商业秘密及其他机密信息承担保密义务。
8.2 除依法要求或经对方书面同意外，任何一方不得向第三方透露与本合同相关的信息。

第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）： 日期：
乙方（签章）： 日期：