甲方（业主）：_____________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（承包人）：_____________
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于甲方拟在_____________建设城市公寓项目，乙方具备相应的施工资质及能力，双方经友好协商，达成如下施工合同及服务协议：

第一章 总则

第一条 本协议的目的在于明确甲、乙双方在城市公寓项目施工中的权利和义务，以确保项目的顺利进行。

第二条 本协议适用于城市公寓项目的工程施工、材料采购、施工服务以及相关协调、监督等事项。

第二章 甲方权利和义务

第三条 甲方的权利
1. 甲方有权对施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合相关标准。
2. 甲方有权在施工期间对工程进度和质量有权提出合理要求，乙方应予以积极配合。
3. 甲方有权在施工过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求其改正，并作出适当的处罚。
4. 甲方有权按约定的付款条件向乙方支付工程款。

第四条 甲方的义务
1. 甲方应准备施工所需的场地，并提供给乙方进行施工。
2. 甲方应按合同约定的时间向乙方支付工程款项。
3. 甲方应为乙方施工提供必要的支持，包括协助办理相关手续及提供施工图纸等。
4. 甲方应对乙方在施工过程中的安全隐患进行合理的提示和警示。

第三章 乙方权利和义务

第五条 乙方的权利
1. 乙方有权按合同约定获得施工款项，并在甲方提供的资料基础上完成施工任务。
2. 乙方有权在施工过程中要求甲方提供必要的支持和协助。
3. 乙方有权对施工过程中的异常情况进行合理的调整，并需及时通知甲方。
4. 乙方有权要求甲方按照约定时间支付款项，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工。

第六条 乙方的义务
1. 乙方应按合同约定的工期和质量标准完成工程。
2. 乙方应严格遵循施工规范和安全生产要求，保障施工人员及周边居民的安全。
3. 乙方应在施工过程中主动与甲方沟通，提供施工进度和质量的反馈。
4. 乙方需协助甲方完成项目的验收和交接工作，并负责修复因自身原因造成的质量问题。

第四章 合同条款

第七条 合同金额
本协议的合同金额为人民币（大写）：_____________，具体支付方式由双方另行协商。

第八条 工期
1. 工期从_______________开始，预计完工日期为_______________。
2. 在不可抗力的情况下，由于，不可抗力导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，双方友好协商工期的调整。

第九条 付款方式
付款方式分为以下几次：
1. 合同签署后，甲方应支付总金额的30%作为预付款；
2. 工程完成50%时，甲方应支付总金额的30%；
3. 工程竣工时，甲方应支付总金额的40%并进行验收；
4. 甲方在验收合格后，支付余款。

第十条 工程竣工
乙方应在工程完成后正式通知甲方进行验收，双方应在规定时间内共同完成验收工作，并对验收结果签字确认。

第五章 违约责任

第十一条 违约责任
1. 若甲方未能按时支付工程款，需向乙方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的千分之五每天计算。
2. 若乙方未能按约定的工期完成工程，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。
3. 由于不可抗力导致的延误，不在违约责任之列，但乙方需及时通知甲方，双方应合理安排。

第六章 合同的变更与解除

第十二条 合同的变更
甲方或乙方均可提出合同变更的请求，经双方协商一致后形成书面文件，合同变更自签字之日起生效。

第十三条 合同的解除
1. 若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七章 争议处理

第十四条 争议的解决
合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八章 合同生效

第十五条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力，任何一方不得擅自修改或终止本协议。

第九章 其他事项

第十六条 附件
本协议有以下附件：
1. 施工图纸
2. 工程预算
3. 相关许可证及资质证明

第十七条 甲乙双方应认真履行本协议中的各项条款，确保项目的顺利实施与完成。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：____________________