甲方（发包方）：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

乙方（承包方）：____________________
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法定代表人：____________________
联系电话：____________________

鉴于：甲方为城市综合体项目的建设单位，乙方为具备合法资质的土建施工企业，双方本着友好协商、共同发展的原则，达成如下协议，以明确双方在项目施工中的权利和义务。

一、工程概况
1. 工程名称：城市综合体项目
2. 工程地点：____________________
3. 工程内容：土建施工，包括基础工程、主体结构、屋面工程、内外墙工程等。

二、合同价款
1. 本合同总价为人民币（小写）__________元，（大写）__________元。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付总价的10%作为预付款；
（2）工程进度款按实际完成的工程量进行结算，每月结算一次，结算后7个工作日内支付；
（3）工程竣工验收合格后，甲方按合同总价的5%作为保留款，待保修期满后支付。

三、工期
1. 工程开工日期为________年____月____日，工程竣工日期为________年____月____日。
2. 乙方应按合同规定的工期进行施工，如因不可抗力因素、甲方原因或其他合理原因需延长工期，乙方应及时通知甲方并提出书面申请，经甲方同意后，可以顺延工期。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定获得相应的工程款项。
2. 乙方应按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家标准和合同约定。
3. 乙方应按时完成工程进度，并对施工现场进行安全管理，确保施工安全。
4. 乙方应对其施工过程中产生的扬尘、噪音等环境影响负责，采取必要的措施减少对周围环境的影响。
5. 乙方必须保证施工人员持证上岗，并为施工人员购买必要的工伤保险。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督和检查。
2. 甲方应按合同约定支付工程款项，并提供必要的施工条件。
3. 甲方应及时向乙方提供施工所需的设计变更及其他相关文件。
4. 甲方有义务对施工现场进行必要的安全检查，并提前告知乙方施工过程中可能存在的安全隐患。

六、安全管理
1. 乙方应制定详细的安全管理制度，确保施工过程中实现“安全第一，预防为主”的原则。
2. 乙方需定期开展安全教育培训，并做好安全生产记录。
3. 乙方应为施工现场配备必要的安全防护设施，确保施工人员的生命安全。
4. 发生安全事故时，乙方应立即采取措施，并及时向甲方报告，积极配合有关部门进行事故处理。

七、违约责任
1. 如乙方未按合同约定施工，导致工程延期，乙方应负责按合同总价的0.5%支付违约金，违约金总额不得超过合同总价的5%。
2. 如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并向甲方催讨相关款项。
3. 乙方因自身原因导致工程质量不符合标准的，乙方应负责返工，所产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方支付一定的违约金，违约金为工程造价的2%。
4. 因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并在条件允许的情况下采取补救措施。

八、合同变更与解除
1. 合同的任何变更均应由双方协商一致后签署书面协议。
2. 任何一方有权在以下情况下解除合同：
（1）对方严重违反合同条款；
（2）因不可抗力造成无法继续履行合同；
（3）在合同履行过程中，发现对方存在重大失信行为。
3. 合同解除时，双方应对已完成的工程进行结算，未完成部分解除合同后不再继续履行，甲方应支付乙方已完成工程的款项。

九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格后、保修期满并结算完毕后自动终止。

十、争议解决
本合同履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方代表（签字）：_________________ 日期：________年____月____日
乙方代表（签字）：_________________ 日期：________年____月____日