甲方：（全称及地址）

乙方：（全称及地址）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就某城市住宅小区综合体建筑施工（包括基建及装饰工程）事项达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在某城市住宅小区综合体建筑施工过程中各自的权利与义务，以保障工程顺利实施。

第二条 合同范围
1. 本合同适用于某城市住宅小区综合体的基建工程及装饰工程。
2. 基建工程包括但不限于：土方工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程及相关配套设施的施工。
3. 装饰工程包括但不限于：墙面、地面、天花板的装修，电气、给排水及通风系统的安装等。

第三条 工程量及合同价款
1. 本合同所涉及的工程量以设计图纸为依据，具体以施工现场实际情况为准。
2. 合同总价款为人民币（大写）______元整（¥______），该价款包括所有材料费用、人工费用、机械使用费用及其他施工相关费用。
3. 甲方可根据工程进度支付款项，具体支付节点为:
（1）合同签订后，甲方支付工程款的10%作为预付款；
（2）主体工程完工后，支付工程款的50%；
（3）工程竣工验收合格后，支付工程款的30%；
（4）保修期满后，支付剩余的10%。

第四条 工期
1. 本工程的开工日期为_____年____月____日，竣工日期为_____年____月____日，工期共计____天。
2. 如遇不可抗力因素，工期可相应顺延，并由乙方向甲方提出书面申请，甲方予以审核和批准。
3. 乙方应合理安排施工进度，保证工程按期完成。若因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）按合同约定支付合同价款；
（2）有权对施工现场及施工质量进行监督；
（3）提供必要的施工条件及技术支持，确保乙方顺利施工；
（4）不得随意更改设计及施工方案，若需变更应与乙方协商一致并签署变更协议。
2. 乙方的权利与义务
（1）按照设计图纸及施工规范进行施工，确保施工质量；
（2）及时报告施工过程中的问题及隐患，配合甲方进行整改；
（3）保证施工现场的安全和文明施工，承担相应的安全责任；
（4）应及时向甲方提供施工进度及工程量的报告。

第六条 材料与设备
1. 乙方应使用符合国家标准的建筑材料，保证施工质量。
2. 乙方需在开工前提交材料采购清单及品牌，甲方有权对材料进行审核。
3. 施工过程中，乙方应妥善保管施工设备，若因乙方原因造成的损失由乙方承担。

第七条 竣工验收
1. 工程完工后，乙方应及时通知甲方进行竣工验收。
2. 甲方在接到通知后____日内组织验收，验收合格后，由双方签署竣工验收报告。
3. 验收不合格的，乙方应负责整改，整改时间为____日，整改后再次验收。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定支付工程款，需向乙方支付应付款项的5%作为违约金。
2. 乙方如未按合同约定的工期完工，应向甲方支付总价款的每天____%作为违约金，直至完成工作。
3. 因一方违约导致对方损失的，违约方应向对方赔偿全部损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均需经甲乙双方书面同意。
2. 因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同，解除时须提供相应证明文件。
3. 甲方在施工过程中可根据实际情况要求乙方变更施工方案，乙方应予以配合。

第十条 保修条款
1. 乙方应对施工质量承担____年的保修责任，保修期自竣工验收合格之日起计算。
2. 保修范围包括但不限于因施工质量导致的墙面开裂、漏水、设施不良等问题。
3. 保修期内，乙方应免费进行修复；若因使用不当造成损坏，乙方不承担保修责任。

第十一条 争议解决
如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效
本合同自甲乙双方签字并加盖公章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自签署之日起生效，双方代表应在下方签字以确认合同内容的有效性。

甲方代表（签字）：
日期：____年____月____日

乙方代表（签字）：
日期：____年____月____日