甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：______________________
联系方式：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：______________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方拟建设城市综合体项目（以下称“项目”），乙方具备相应的施工资质及技术能力，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下施工合同及服务协议，以便共同遵守：

第一条 合同总则

1.1 本合同为一份完整的施工合同及服务协议，适用于甲方委托乙方进行项目的设计、施工、监理及后期服务。

1.2 本合同一经签署，立即生效，并约束双方履行。

第二条 权利义务

2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权对项目进度、质量、安全等进行监督检查，并要求乙方提供相关资料。
2.1.2 甲方有义务按合同约定时间支付乙方工程款项。
2.1.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件与支持，包括但不限于施工场地的清理、提供施工所需材料及设备等。
2.1.4 甲方应向乙方披露与项目相关的所有必要信息，确保乙方能够正常开展施工工作。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权按合同约定收到工程款项及相关费用。
2.2.2 乙方应全面负责项目的设计、施工及后期服务，确保按照国家相关法律法规及行业标准进行。
2.2.3 乙方应对施工现场进行安全管理，确保施工安全，避免事故的发生。
2.2.4 乙方应定期向甲方汇报施工进度，并配合甲方检查及审计工作。

第三条 合同条款

3.1 合同标的
本合同标的为城市综合体项目，具体包括（但不限于）商业区、住宅区、公共设施、停车场等。

3.2 合同金额
本合同总金额为人民币（大写）_____________元，（小写）_____________元。具体款项将根据工程进度分期支付。

3.3 工程期限
本合同约定的施工期限为自________年____月____日至________年____月____日。
3.3.1 乙方须在约定期限内完成施工，若因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

3.4 工程质量标准
乙方应按照国家及地方相关的建设工程质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3.5 工程变更
如需对工程内容进行变更，双方应协商一致并签署书面变更协议，变更可能产生的费用及工期调整也需协商确定。

3.6 材料采购及管理
乙方负责所需施工材料的采购，并承担其质量责任。甲方有权对主要材料进行检验与确认。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约责任
若甲方未按约定时间支付工程款项，须向乙方支付拖延支付款项的违约金，违约金为欠款总额的______%。

4.2 乙方违约责任
若乙方未按时完成施工或施工质量不合格，须承担因其违约而造成的甲方损失，具体金额由双方协商确定，最低不低于合同总金额的______%。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方因特殊情况需要变更或解除合同，须提前______天书面通知对方，双方协商一致后方可变更或解除合同。

5.2 若一方严重违反合同约定，另一方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿因合同解除而造成的损失。

第六条 保密条款

6.1 双方对在履行本合同过程中所知晓的商业秘密及其他保密信息有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第七条 适用法律与争议解决

7.1 本合同适用中华人民共和国法律。
7.2 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日