合同编号：_____________

甲方（委托方）：___________
地址：_________________
联系方式：_______________

乙方（承包方）：___________
地址：_________________
联系方式：_______________

鉴于甲方在北京市中心区域某住宅小区内有外墙翻修的工程需要施工，乙方具有相应的资质和能力进行施工，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：北京市中心区域某住宅小区外墙翻修工程
2. 工程地点：_________________
3. 工程范围：对小区外墙进行清洗、修缮、涂刷及其他相关的施工工作，具体内容详见工程量清单。
4. 工期：乙方应自___年___月___日起至___年___月___日完成施工，具体开工与竣工时间由甲方通知乙方。

二、合同总金额
1. 本合同总金额为人民币（大写）______________ 元（小写：_____________），包括所有材料费、人工费、税费等一切费用。
2. 甲方在签订合同时支付乙方工程总款的30%作为预付款，其余款项按工程进度支付。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对施工进度、工程质量进行监督，要求乙方按照工程设计和相关规范进行施工。
2. 甲方应提供施工所需要的场地及相关条件，确保乙方能顺利进行施工。
3. 甲方在工程过程中如需变更设计或施工内容，应及时与乙方协商，并签署相关变更协议。
4. 甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的时间、地点、内容进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。
2. 乙方应保证在施工过程中遵守相关安全生产法规，确保施工人员的安全，避免对周围环境造成污染和影响。
3. 乙方如需调整施工方案或设备，应提前与甲方沟通并获得甲方同意。
4. 乙方有权按合同约定收取工程款项，并保留对甲方违约的追偿权。

五、工程款的支付方式
1. 预付款：甲方在合同签订后____日内支付乙方工程总款的30%作为预付款。
2. 中期款：工程完成50%时，甲方支付总款的40%。
3. 尾款：工程竣工并经甲方验收合格后，支付剩余的30%。
4. 所有款项应通过银行转账方式支付，乙方应向甲方提供有效的收款凭证。

六、工程变更
1. 甲方因设计变更或其他原因需要变更工程内容时，须提前通知乙方，并与乙方协商达成一致后，签署变更协议。
2. 变更导致的工期延长或费用调整，应在变更协议中明确，并由双方确认。

七、工程质量与验收
1. 乙方应确保按照相关法律法规和行业标准进行施工，工程质量应符合设计要求及甲方的需求。
2. 乙方应在工程完工后___日内通知甲方进行验收，甲方在接到通知后，应在___日内完成验收。
3. 验收不合格，乙方应负责整改，整改完成后再次通知甲方验收。

八、违约责任
1. 如甲方未按合同规定的时间支付工程款项，应按逾期款项的千分之五支付违约金，直至支付完毕为止。
2. 如乙方未按合同约定的时间完成施工，除不可抗力因素外，乙方应按逾期天数，每日向甲方支付合同总金额千分之三的违约金。
3. 因任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如遇不可抗力导致一方无法履行合同，双方可协商解除合同，不承担违约责任。
3. 违约方需承担解除合同所致的损失。

十、争议解决
1. 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、其他
1. 本合同为双方完全的协议，任何补充协议需以书面形式确认，并与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同共___页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：___年___月___日