甲方：北京市中心商业综合体开发有限公司
住所地：北京市朝阳区XXXX号
法定代表人：张三
联系方式：138XXXXXX88

乙方：北京市建筑工程有限公司
住所地：北京市丰台区XXXX号
法定代表人：李四
联系方式：139XXXXXX99

鉴于：
甲方希望在北京市中心区域建设一座商业综合体，并因此需要乙方提供相关施工服务。经甲、乙双方友好协商，签订以下施工合同，以明确双方的权利和义务。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在《2023年北京市中心商业综合体建设施工项目》中的权利与义务，确保项目顺利进行，保护双方合法权益。

第二条 工程概况
1. 工程名称：2023年北京市中心商业综合体建设项目
2. 工程地点：北京市朝阳区XXXXXXXX
3. 工程规模：建筑面积约XXXX平方米，包括商业区、停车场及配套设施。
4. 工程期限：自2023年X月X日至2024年X月X日。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程的施工进度、质量进行监督和检查。
2. 甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。
3. 甲方应提供施工所需的相关资料和现场条件。
4. 甲方承担因自身原因导致的工程损失及相关费用。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应依照国家法规、行业标准及合同约定，按时保质完成建设工程。
2. 乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。
3. 乙方应确保施工现场的安全，防止因施工引起的人员伤亡和财产损失。
4. 乙方应承担因施工引起的合法损失，包括但不限于对第三方的赔偿责任。

第五条 工程款的支付
1. 工程总造价为人民币（大写）叁仟万元整（¥30,000,000）。
2. 工程款分为以下几期支付：
(1) 预付款：合同签订后X日内支付总造价的10%作为预付款；
(2) 中期款：施工进度达到50%时支付总造价的40%；
(3) 竣工款：工程竣工后X日内支付剩余50%。
3. 所有支付款项应当通过银行转账方式进行。

第六条 施工质量与进度
1. 乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。
2. 甲方有权对施工的进度及质量进行检查，乙方应予以配合。
3. 施工进度延误的，乙方需书面通知甲方，并承担因此造成的损失。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按合同约定的工期完成施工，需向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。
2. 若甲方未按时支付工程款项，乙方有权按迟延支付金额的千分之五向甲方索要违约金。
3. 如一方违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及其他合理费用。

第八条 合同变更
1. 如因不可抗力或法律法规的变化，导致本合同无法履行，双方应协商解决。
2. 合同的任何变更均须书面形式并由双方签署确认。

第九条 合同争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商无效，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的履行应在甲、乙双方共同书面确认的情况下进行，否则任何一方不得单方解除合同。
3. 在合同履行期间，有以下情况之一则可解除本合同：
(1) 一方严重违约，给另一方造成重大损失；
(2) 由于不可抗力导致合同无法履行。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可根据有关法律法规及行业规范进行补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：2023年XX月XX日

乙方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：2023年XX月XX日