城市商业综合体项目建筑施工合同（含设计与施工一体化服务）

甲方（发包方）：________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：__________________________

乙方（承包方）：________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方拟在_________________地区建设城市商业综合体项目（以下简称“项目”），为落实该项目的设计与施工，双方本着互信、平等、自愿的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条：合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体项目中的权利和义务，确保项目的顺利实施。

第二条：合同内容及范围
1. 项目概述：项目位于________________，总建筑面积约为________平方米，包括但不限于购物中心、办公楼和停车场等功能模块。
2. 乙方负责项目的设计、施工及相关服务，确保符合国家及地方的各项建筑规范和标准。
3. 项目进度以及各阶段具体工作内容详见附件《项目进度计划》。

第三条：甲方的权利与义务
1. 权利
（1）甲方有权依据合同约定，监督乙方的设计及施工进度，并要求乙方提供相关工作进度报告。
（2）甲方有权要求乙方在设计及施工阶段内进行必要的技术更改与调整，必须符合项目要求，但应提前通知乙方。
（3）甲方有权对甲方提供的材料、设备进行审查，并拒绝不符合标准的产品。

2. 义务
（1）甲方应按合同约定支付工程款项，不得无故拖延。
（2）甲方应为乙方提供必要的施工场地，并协助其办理相关施工许可证。
（3）甲方应提供项目所需的相关资料、图纸及必要的支持，确保乙方工作顺利进行。

第四条：乙方的权利与义务
1. 权利
（1）乙方有权按照合同约定获得工程款项的支付及相关费用的报销。
（2）乙方有权依据实际情况提出设计变更建议，甲方应给予合理评估与反馈。
（3）乙方有权使用与项目相关的场地及设备，但应遵循甲方的相关规定。

2. 义务
（1）乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成项目设计与施工工作。
（2）乙方应在施工中遵守国家及地方的建筑法规，保证施工安全，并对施工现场进行安全管理。
（3）乙方需按照合同约定及时向甲方报告工程进展，存在的问题及风险，并提供有效的解决方案。

第五条：合同金额与支付方式
1. 本合同总金额为人民币____________元（大写：_________________），包括设计费、施工费及相关费用。
2. 付款方式如下：
（1）合同签署后，甲方支付总金额的___%作为预付款；
（2）项目设计完成后，甲方支付____%；
（3）工程进度达到____%时，甲方支付____%；
（4）竣工验收合格后，甲方支付尾款____%。

第六条：工程变更
1. 在施工过程中，如遇不可抗力、政策性调整等原因，甲方和乙方均应依据实际情况进行协商，合理变更合同内容。
2. 任何变更都应书面形式确认，并在合同附件中注明，内容包括变更的理由、范围及费用调整。

第七条：工程验收
1. 工程完工后，甲方应在____日内组织相关人员进行验收。
2. 验收合格后，乙方应提供相应的竣工资料，包括但不限于工程竣工报告、施工图纸及材料合格证书等。

第八条：违约责任
1. 甲方如未按合同约定支付工程款项，应承担违约金，违约金按拖延支付金额的___%计算，直至支付完成。
2. 乙方如未按合同约定的工期、质量及其他要求完成工期，需承担违约责任，违约金为工程总造价的___%。
3. 任何一方因特殊原因需要解除合同，应提前____天书面通知对方，并协商解决相应经济损失问题。

第九条：争议解决
合同履行中产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效与变更
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第十一条：附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的所有附件与补充协议均为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字盖章）：______________
日期：______________

乙方（签字盖章）：______________
日期：______________