甲方（委托方）：______________________________

地址：______________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承包方）：______________________________

地址：______________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方希望对其拥有的住宅小区进行外立面改造，乙方具有相关施工资质及经验，甲、乙双方在平等、自愿的原则下，经过充分协商，达成以下协议条款及条件，以供双方遵守。

一、工程概况

1. 工程名称：城市住宅小区外立面改造工程。
2. 工程地点：______________________________。
3. 工程规模：涉及住宅小区内所有外立面的改造，具体工程内容包括但不限于外墙粉刷、保温隔热、外部装饰、阳台及窗户改造等。
4. 工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，工期为____天（具体工期受天气及其他不可抗力因素的影响可适当延长）。

二、权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 有权对工程进展及质量进行检查和监督，提出整改意见。
1.2 按合同约定的时间和方式支付工程款项。
1.3 及时提供施工所需的设计图纸、审批文件及相关资料。
1.4 负责协调施工现场的相关政策及手续，确保施工的顺利进行。
1.5 保障施工期间的现场安全，提供必要的安全措施和设备。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 按照合同约定的时间、地点和标准完成施工，保证施工质量符合国家及地方的相关规定。
2.2 在施工过程中及时向甲方汇报工程进展情况，与甲方协商解决施工中出现的问题。
2.3 负责施工现场的安全及环保工作，确保不对周围环境造成影响。
2.4 按照合同约定向甲方提交施工进度报告、竣工验收报告及其他相关文件。
2.5 在合同约定的工期内，确保施工技术人员和施工设备的到位，确保工程顺利进行。

三、合同条款

1. 合同总价：本工程总承包价格为人民币（大写）：_________元（小写：_______元）。该金额包含水电材料费、人工费用、机械费及其他费用。
2. 付款方式：
2.1 合同签署后，甲方应支付乙方工程款的30%作为预付款。
2.2 工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的40%。
2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付最终款项的30%。
3. 工程变更：合同签订后，若因设计变更、施工条件变化等原因需要对工程内容进行更改，甲乙双方应协商并签署书面变更协议。
4. 工程质量：乙方保证所提供的材料和施工工艺符合国家标准及相关行业规范，保质期为___年，若在保质期内出现质量问题，由乙方负责返工或修复，费用由乙方承担。
5. 工程验收：
5.1 工程完成后，甲方应在____个工作日内组织验收，验收合格后签署工程竣工验收报告。
5.2 如验收不合格，甲方应书面通知乙方，并提出整改意见，乙方需在规定时间内整改完毕。

四、违约责任

1. 甲方违约责任：如甲方未能按约定时间支付工程款，乙方有权按未付款项的每日千分之五向甲方索取违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按期完工，甲方有权要求乙方支付工程总价千分之五的违约金，并且乙方需承担因此造成的直接损失。
3. 不可抗力：因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致工程延误，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。

五、合同生效条件

本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。合同的任何修改、补充，均须经过双方书面确认，并视为本合同不可分割的组成部分。

六、其他条款

1. 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规及行业惯例处理。
2. 本合同的解释、争议及适用法律均适用中华人民共和国的法律。
3. 争议解决：如因合同履行产生争议，双方应友好协商解决；如无法协商一致，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、附件

本合同附录包括但不限于：施工设计图纸、甲方提供的相关资料清单、乙方的施工方案、工程进度计划等。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日