甲方（业主）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承包商）：__________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，乙方承接甲方的商业综合体工程（土建与装饰工程），经双方协商一致，特制定本合同。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：某商业综合体工程

1.2 工程地点：__________________________________

1.3 工程内容：
本工程包括但不限于土建工程、装饰工程、机电安装工程及相关配套设施等。

第二条 合同范围

2.1 本合同涵盖土建工程和装饰工程的所有施工内容，包括但不限于：
（1）土建工程：基础、主体、屋面、外墙等施工。
（2）装饰工程：室内外装修、门窗安装、地面和墙面处理等。

第三条 工期

3.1 本工程的工期为______天，自______年____月____日至______年____月____日。

3.2 如因不可抗力因素需要延长工期，乙方应及时向甲方提出申请，并提供相关证明。

第四条 合同价款

4.1 本合同总价为人民币（大写）_______________，具体分项报价详见附件。

4.2 付款方式：
（1）甲方应按照以下进度付款：
1）签订合同后支付合同总价的30%作为预付款；
2）工程开工后支付合同总价的40%；
3）工程竣工后支付合同总价的20%；
4）竣工验收合格后支付合同总价的10%作为质保金，质保金在质保期结束后支付。

第五条 双方的权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对工程施工进度、质量进行监督。
（2）甲方应按合同约定及时支付工程款项。
（3）如甲方要求变更设计、工程量，需提前通知乙方，并按照实际发生情况结算。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照设计要求和施工规范进行施工，并保证工程质量。
（2）乙方有权按合同约定获得工程款项。
（3）乙方应对施工现场的安全进行管理，确保施工人员和周边环境的人身安全。

第六条 质量要求

6.1 乙方应按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量符合设计和规范要求。

6.2 工程竣工后，甲方有权要求进行验收，乙方应配合甲方完成验收工作。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

7.2 若乙方未按照约定的时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方整改，并有权扣除相应的违约金，违约金按照工程总价的____%计算。

7.3 因一方违反合同造成对方损失，违约方应赔偿对方因此产生的损失。

第八条 不可抗力

8.1 因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致不能履行或延迟履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明材料。

8.2 合同履行受到不可抗力影响的，双方应通过协商解决。

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同履行期间，如需变更合同内容，双方应通过书面形式达成一致。

9.2 如遇特殊情况，任何一方可通知对方解除合同，但应提前____天通知对方。

第十条 附加条款

10.1 任何一方如需对本合同进行修改或补充，均需书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程完工、验收合格、所有款项支付完毕后的____年内失效。

10.3 本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。

十十一条 争议解决

11.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；如无法协商解决，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日