甲方（业主）：____________________
地址：____________________________
法定代表人/委托代理人：________
联系方式：________________________

乙方（承包单位）：________________
地址：____________________________
法定代表人/委托代理人：________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就某住宅小区一栋高层建筑的土建及装饰工程施工事宜达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本合同所涉及的工程包括但不限于土建工程（基础、主体、屋面等）及装饰工程（内外墙装饰、门窗安装、室内装修等）。
1.2 工程地点：______________________
1.3 工程规模：建筑高度为____________，总建筑面积为____________。

第二条 工程总价
2.1 本合同总价为人民币（大写）____________元（小写：___________），包含所有材料、人工、运输及施工过程中的其他费用。
2.2 甲方有权根据工程实际进展情况在不违反法律法规的前提下调整合同总价。

第三条 工期
3.1 本工程施工总工期为_________天，自________年______月______日起至________年______月______日止。
3.2 甲方如需提前或延后工程竣工日期，应提前______天以书面形式通知乙方。
3.3 因不可抗力或法律法规变动导致的工期延误，乙方不承担违约责任。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权根据工程进展情况和实际需要，与乙方协商修改施工方案。
4.1.2 甲方应按合同约定的时间向乙方支付施工款项。
4.1.3 甲方应为乙方提供必要的施工场地和条件。
4.1.4 甲方应对乙方的施工人员进行必要的安全教育和培训，并保障其合法权益。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权要求甲方提供相关图纸、资料及施工所需的材料。
4.2.2 乙方应按合同约定的时间和质量要求进行施工，确保工程安全与质量。
4.2.3 乙方应对施工过程中发生的安全事故及其后果负责。
4.2.4 乙方应遵守甲方制定的施工现场管理规定，确保文明施工。

第五条 工程变更
5.1 合同签订后，如因设计变更、施工方案修改或其他原因需对工程进行变更，双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。
5.2 因变更导致的工程成本及工期的增加或减少，双方应根据实际情况协商调整甲方支付的工程款及工期。

第六条 付款方式
6.1 本合同工程款付款方式为：
6.1.1 合同签署后，甲方应支付总价的_________%作为预付款。
6.1.2 工程进行至______%时，甲方应支付总价的_________%。
6.1.3 工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余款项的_________%。
6.2 甲方应在收到乙方的付款申请后______日内支付应付款项。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按照合同约定支付款项，需按照逾期金额每日______%支付违约金。
7.2 若乙方未按合同约定时间、质量要求完成工程，需向甲方支付合同总价______%的违约金。
7.3 因不可抗力事件造成的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取相应措施减轻损失。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 任何一方需解除合同，须提前______日通知对方，并说明解除理由。
8.3 本合同约定的解除情形包括：一方严重违反合同条款、因不可抗力导致无法继续履行合同等。

第九条 争议解决
9.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向____________仲裁委员会申请仲裁。
9.2 在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款，除非争议条款的履行受到影响。

第十条 附则
10.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：________年______月______日
地点：__________________________