合同编号：_____________

甲方（发包人）：___________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包人）：___________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就某市区商业综合体建设工程（包括土建及装饰工程）达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某市区商业综合体建设工程
1.2 工程地点：_________________________
1.3 工程范围：包括土建工程、装饰工程、相关配套设施的施工及相关服务。
1.4 工程预算：总造价为人民币_____________元（大写：_____________元整）。

第二条 合同期限
2.1 工程开工日期：______年____月____日
2.2 工程竣工日期：______年____月____日
2.3 乙方因故不能按期完工的，应提前____个月书面通知甲方。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 有权对施工现场进行监督和检查，对施工进度和质量提出要求。
3.1.2 应按照合同约定如期向乙方支付工程款。
3.1.3 负责提供施工所需的一切批准文件及相关资料。
3.1.4 配合乙方做好开工前的准备工作，并按照规定时间验收工程。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 有权按合同约定获得工程款。
3.2.2 应严格按照设计图纸及相关规定进行施工，确保工程质量。
3.2.3 应确保施工过程中的安全生产和环保，按规定办理相关许可证。
3.2.4 遇到不可抗力事件的，应在事后____日内以书面形式通知甲方，并提供证明材料。

第四条 合同条款

4.1 工程款支付
4.1.1 工程款支付分为预付款、进度款及尾款。
4.1.2 甲方应在合同签署后____日内支付预付款，金额为工程总价的____%。
4.1.3 进度款应根据乙方的施工进度，按照____%的比例按期支付，具体支付时间由双方另行确定。
4.1.4 尾款在工程竣工验收合格后，甲方应在_____日内支付剩余款项。

4.2 质量标准
4.2.1 乙方施工必须符合国家现行的施工质量标准及设计要求，提供合格的工程质量。
4.2.2 甲方有权依据合同约定规定进行质量验收，如有不合格项目，乙方应于_____日内整改。

4.3 工程变更
任何一方在工程实施过程中如需变更工程内容、工期、费用等，应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。

4.4 违约责任
4.4.1 甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权按未支付部分的____%收取违约金。
4.4.2 乙方未按期完工或未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方承担延误及整改的相关费用，具体金额按实际损失计算。
4.4.3 若任何一方因不可抗力导致违约，免责条款适用，但仍需及时通知对方。

第五条 合同的解除
5.1 任何一方有权在对方严重违反合同条款的情况下，书面通知对方，解除本合同。
5.2 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应商议解决方案，可能情况下可解除合同。

第六条 不可抗力
6.1 不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策调整等。
6.2 遇不可抗力事件，受影响方应及时书面通知另一方，并提供相关证明，如无法正常履行合同的，双方应共同协商解决方案。

第七条 其他条款
7.1 本合同的变更及补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.4 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包人）： 日期：______年____月____日
乙方（承包人）： 日期：______年____月____日

（签章） （签章）