本协议由以下双方签署：

甲方（发包方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承包方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方出资建设商业综合体，乙方具备相应的施工能力，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就商业综合体建设及相关服务达成如下协议：

一、工程概况
1.1 工程名称：某地商业综合体建设项目。
1.2 工程地点：______________。
1.3 工程规模：建筑总面积______________，包括何种功能区域，如商业区、停车场、绿地等。

二、合同范围
2.1 本合同包括但不限于以下内容：
(1) 工程的施工与管理；
(2) 材料的采购与运输；
(3) 施工过程中的协调与服务；
(4) 工程质量及安全管理；
(5) 竣工验收及后期维护。

三、甲方的权利与义务
3.1 甲方有权对施工现场进行监督检查，提出合理的意见和建议；
3.2 甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款项；
3.3 甲方需提供有关工程的设计资料和必要的配合，包括和相关政府部门的协调；
3.4 甲方需为乙方提供施工所需的场地、设施及必要的水电供应。

四、乙方的权利与义务
4.1 乙方有权按合同约定收取工程款；
4.2 乙方应按照国家及地方有关法律、法规及行业标准进行施工，保证工程质量；
4.3 乙方需对施工过程中使用的材料、设备的质量负责，在规定的时间内完成施工任务；
4.4 乙方需在施工现场保持良好的安全生产状态，遵守各项安全规章制度。

五、工程款的支付
5.1 工程总价为：人民币_______元。
5.2 支付方式：工程款分期支付。每期支付对应的比例及阶段性验收标准：
(1) 合同签订之日起五个工作日内，支付总款的___%；
(2) 基础工程竣工后，支付总款的___%；
(3) 主体结构封顶后，支付总款的___%；
(4) 竣工验收合格后，支付剩余款项。

六、工期及延误条款
6.1 工程预计开工日期为_______，竣工日期为_______。
6.2 因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，双方应协商延长工期。
6.3 乙方因自身原因造成的工期延误，甲方有权按合同约定的处罚标准实施处罚。

七、工程质量及验收
7.1 乙方应严格按照设计图纸及技术要求进行施工，确保工程达到相关质量标准。
7.2 工程完工后，由甲方组织相关单位进行竣工验收，验收合格后出具验收报告。
7.3 如发现工程质量问题，乙方应负责整改，整改不合格的，甲方有权要求乙方承担相应经济责任。

八、违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
8.2 乙方因自身原因未能按期竣工的，每延误一天，应向甲方支付合同总金额的___%作为违约金。
8.3 甲方未按约定时间支付工程款的，须向乙方支付违约金，金额为拖欠款项的___%。

九、合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更和解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。
9.2 因不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方可协商解除合同或延误履行时间。

十、争议的解决
10.1 本合同在执行过程中如出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。
10.2 仲裁地点：__________。仲裁费用由败诉方承担。

十一、合同的生效
11.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

签署时间：_______年___月___日
签署地点：_______________________________