甲方（委托方）：____________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承包方）：____________
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就城市商业综合体建设施工（包括土建及精装修）达成如下协议：

第一条 合同范围

1.1 甲方委托乙方承揽位于__________的城市商业综合体建设工程的土建及精装修施工。
1.2 本合同所涉及的工程包括但不限于：基础工程、主体结构、外墙装饰、内部装修、水电安装、设备调试等。

第二条 合同价格及支付方式

2.1 合同总价：人民币__________元（￥____________）。
2.2 付款方式分为以下几个阶段：
2.2.1 签订合同后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款，即：人民币__________元（￥____________）。
2.2.2 工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的40%，即：人民币__________元（￥____________）。
2.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的20%，即：人民币__________元（￥____________）。
2.2.4 竣工结算后，甲方支付剩余的10%作为工程保修金，待保修期满后返还。

第三条 工期

3.1 本工程的开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日。
3.2 因不可抗力或其他特殊原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方审核同意后，工期可适当顺延。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行检查和监督；
4.1.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项；
4.1.3 甲方提供施工所需的场地、设计图纸及相关资料，并确保资料的准确性和合法性；
4.1.4 甲方应在施工现场提供合规的安全及环境保护措施。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按合同约定的工期、质量标准完成施工任务；
4.2.2 乙方有权按照合同约定报请甲方支付工程进度款；
4.2.3 乙方应保障施工现场人员安全，并遵守相关安全生产法规；
4.2.4 乙方须按照甲方提供的设计图纸进行施工，未经甲方书面同意不得随意改动。

第五条 质量标准

5.1 乙方承诺所施工的工程项目应符合国家及地方相关建筑工程质量标准，达到合格及以上标准。
5.2 工程竣工后，甲方有权对工程质量进行验收，如发现不合格项目，乙方需负责整改并承担相关费用。

第六条 违约责任

6.1 合同任何一方违反合同条款，均应承担违约责任。
6.2 甲方如未按合同支付工程款，需按未支付款项的每日千分之五支付乙方违约金；
6.3 乙方如未按合同约定的工期完成施工，需按合同总价的每日千分之一支付甲方违约金；
6.4 由于乙方原因导致工程质量不合格，乙方需负责无偿整改，并承担由此给甲方造成的直接损失。

第七条 合同的变更与解除

7.1 任何一方因特殊情况需要变更或解除合同的，应及时通知对方，经双方协商一致后签署书面变更或解除协议。
7.2 如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；
8.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效及其他

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至本合同项下的工程竣工、验收合格及相关款项结清为止；
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
9.3 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：______年____月____日