甲方（发包方）：某小区物业管理公司
地址：_____________________
联系电话：___________________

乙方（承包方）：_______________________
地址：_____________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方就某小区高档住宅楼的土木工程与室内装修项目的施工达成如下协议：

第一条 工程概况
1. 工程名称：某小区高档住宅楼
2. 工程地点：_____________________
3. 工程类型：土木工程与室内装修
4. 工程规模：包括A栋、B栋等楼宇，建筑面积共计________平方米。

第二条 合同金额
1. 本合同的总承包金额为人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的30%。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对施工现场及工程进度进行监督，提出合理要求。
（2）负责提供施工现场所需的临时设施（水电等）。
（3）按时支付承包款项，确保乙方施工不受影响。
（4）负责与当地有关部门沟通，办理必要的开工和竣工手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按合同约定的时间和质量标准完成施工任务。
（2）配备符合国家标准的施工人员及相关设备，确保施工安全。
（3）及时向甲方报告工程进度，依照甲方要求进行调整。
（4）对在施工中产生的废弃物进行妥善处理。

第四条 工程期限
1. 工程开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日。
2. 因不可抗力因素造成的工期延误，甲乙双方应友好协商调整工期。

第五条 材料、设备及施工标准
1. 乙方应使用符合国家标准的材料、设备，并提供相应的合格证明。
2. 施工过程中应遵循国家及地方的施工规范，确保工程质量。
3. 乙方在现场所使用的材料、设备和工具的安全由乙方自行负责。

第六条 质量标准
1. 本工程的质量标准应按《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准执行。
2. 甲方有权在每个施工阶段进行质量检查，发现问题应及时通知乙方进行整改。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权停工并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%。
2. 若乙方未能在约定期限内完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的3%。
3. 任何一方因违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条 合同的变更和解除
1. 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方如需解除合同，须提前30天书面通知对方，并说明解除的理由。

第九条 不可抗力
1. 若遭遇不可抗力事件（如自然灾害、战争等），导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任，但应尽快书面通知对方。
2. 在不可抗力事件影响解除后，甲乙双方应共同协商后续的承包安排及工期调整。

第十条 争议解决
1. 本合同在执行过程中若发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商未果，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

（盖章） （盖章）