甲方：XX住宅小区物业管理公司
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXX建筑公司
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方需要对XX住宅小区的外立面进行改造，乙方愿意承接该项目的设计、施工及验收工作，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就相关事项达成如下协议：

一、合同范围
本合同适用于XX住宅小区的外立面改造工程，包括设计、施工及验收。具体的工程范围、内容和标准应以施工图纸和相关技术文件为依据。

二、合同金额
本合同的总金额为人民币xxxxxxxx元（大写：xxxxxxxx元整），具体支付方式应根据项目进展阶段进行分期支付。甲方应在每个工程阶段完成后，按照协议约定及时支付对应的款项。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 监督乙方的施工进度及质量，确保其符合设计要求；
b. 提供项目所需的相关资料及信息，协助乙方开展工作；
c. 按照约定的方式和时间支付合同金额；
d. 对乙方的设计及施工提供合理建议和意见。
e. 在施工过程中，对于一些事项需要乙方额外调整的，应及时通知乙方，并做好相应的变更和记录。

2. 乙方的权利与义务：
a. 按照合同约定的时间、地点及质量标准完成设计和施工工作；
b. 负责组织、管理施工人员，确保施工安全，维护施工现场秩序；
c. 提供施工所需的材料和设备，并确保其符合相关国家标准；
d. 定期向甲方报告施工进度，提供施工日志和相关文件；
e. 担负因自身原因造成的工程质量问题，负责维修或更换。

四、施工期限
本工程的施工期限为自合同生效之日起至xxxxxxxx年xx月xx日止。如因不可抗力或其他合理原因导致施工延期，乙方应及时通知甲方并进行相应说明。

五、质量标准
本工程的质量标准应符合国家及地方相关建筑工程的质量验收规范。乙方在施工过程中，应严格按照设计图纸及施工工艺进行，确保施工质量。甲方有权对工程质量进行监督和检查，并对不符合标准的部分提出整改意见。

六、工程验收
乙方完成施工后，应向甲方提出验收申请。甲方应在接到申请后五个工作日内进行工程验收。验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。若验收不合格，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，再次申请验收。

七、违约责任
1. 如甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付到位。因甲方原因造成工程延期，甲方应承担乙方因此产生的直接损失。
2. 乙方未按合同约定完成施工、质量不合格的，甲方有权要求乙方进行整改，且乙方应承担由此产生的一切费用及损失。

八、不可抗力
因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时以书面形式通知对方，并协商解决方案。不可抗力的情形包括但不限于自然灾害、突发事件、政策变化等。

九、合同的变更与解除
1. 本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在合同履行期间，任何一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方，并说明理由；因一方违约造成的解除，违约方应承担相应责任。

十、争议解决
双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

十一、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自义务后终止。

十二、附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商，达成的补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日