甲方（业主）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_______________________

乙方（承包商）：_________________

地址：_____________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方需要建设城市商业综合体（以下简称“本工程”），乙方愿意提供设计及施工服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、合同范围

1.1 本合同包括但不限于本工程的设计、施工及相关服务，具体工作内容详见附件《工程设计及施工细则》。

1.2 本工程的详细位置及面积如下：
- 工程位置：________________________
- 建筑面积：________________________
- 土地使用权证号：_______________

二、合同金额

2.1 本合同的总金额为人民币（大写）：_____________________（小写：_____________）。

2.2 付款方式：
- 合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。
- 设计阶段完成后，甲方支付合同总金额的30%.
- 施工阶段完成50%时，甲方支付合同总金额的20%。
- 工程竣工验收合格后，支付最后的20%.

三、双方权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：
- 甲方应按合同约定支付工程款。
- 甲方应向乙方提供必要的工程资料和技术支持。
- 甲方有权对工程进展进行监督及检查，并有权要求乙方提供工程相关报告。
- 甲方在发现工程存在质量问题时，有权要求乙方整改。

3.2 乙方的权利和义务：
- 乙方应按照合同约定的时间、质量标准和安全要求完成工程施工。
- 乙方需对所提供的设计内容负责，并协助甲方进行各项审查。
- 乙方有权收到甲方按期支付的工程款项。
- 乙方应做好工程施工现场的安全管理，确保不发生安全事故。

四、合同的变更与解除

4.1 合同变更：
- 因不可抗力或其他原因，任何一方需要变更合同条款，应及时与另一方协商，并达成书面协议。

4.2 合同解除：
- 任何一方因对方违约严重，导致无法继续履行合同，均可请求解除合同。

五、违约责任

5.1 若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，需向乙方支付逾期款项的千分之一作为违约金。

5.2 若乙方未按约定时间完成工程，需向甲方支付工程总造价千分之一的违约金，并承担因延误造成的直接损失。

5.3 若一方违反合同约定，致使对方损失的，还需承担相应的赔偿责任。

六、合同的生效及其他

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格并完成最终结算。

6.2 如本合同条款与国家法律法规相抵触，依法优先适用国家法律法规的相关规定。

6.3 本合同的补充协议及附件，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

6.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.5 本合同中任何条款的无效不影响其他条款的效力。

七、争议解决

7.1 如双方发生合同争议，应首先通过友好协商解决。

7.2 协商不成的，任何一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（业主）签字：______________

日期：_______年______月_______日

乙方（承包商）签字：______________

日期：_______年______月_______日