甲方（业主）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]

乙方（承包方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]

鉴于：
1. 甲方为某城市居住小区的业主，有权进行该小区的改建工程。
2. 乙方为具备相应资质的施工单位，能够满足本改建工程的施工需要。

为了确保小区改建工程的顺利进行，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市居住小区改建工程相关事项达成如下协议：

一、工程内容
1. 项目名称：城市居住小区改建工程（含绿化及基础设施优化）。
2. 项目地点：[具体地点]。
3. 工程内容：包括但不限于以下内容：
（1）居住小区内建筑物的改建和装修；
（2）公共设施的优化设计与施工；
（3）小区绿化的规划与实施；
（4）相关管网、道路等基础设施的改造和提升。

二、合同金额及支付方式
1. 合同总金额：[总金额]（人民币大写：）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程开工后，乙方可申请支付合同金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%。

三、工期及进度
1. 工程工期为[工期长度]，自[开工日期]至[竣工日期]。
2. 乙方应按照约定的进度进行施工，确保各个阶段按时完成。
3. 如因甲方原因导致乙方无法按时施工，工期顺延。

四、安全与质量要求
1. 乙方应确保施工过程中符合国家及地方的安全生产和工程质量标准。
2. 乙方须对施工现场采取必要的安全防范措施，保障施工人员及周边居民的安全。
3. 甲方有权对工程质量进行监督和检查，如发现质量问题，乙方应在规定时间内自行解决。

五、权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）有权根据合同约定对工程进行监督和检查；
（2）及时支付工程款项；
（3）提供必要的施工条件和辅助设施。
2. 乙方的权利和义务：
（1）有权按照合同约定获取工程款；
（2）应按照甲方的要求和行业标准进行施工；
（3）对施工现场及施工过程负有安全管理的义务。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金按应付金额的千分之三计算。
2. 若乙方未按照约定的工期完成工程，除不可抗力因素外，乙方应向甲方支付总合同金额的千分之五作为违约金。
3. 双方在合同履行中发生争议，应友好协商解决，如无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在合同签订后，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时协商，合理调整合同内容及履行方式。

八、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同及补充协议的修改，须双方书面同意才可有效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：