甲方（发包方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
法定代表人：[姓名]
联系电话：[电话]

乙方（承包方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
法定代表人：[姓名]
联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就城市综合体建设工程施工及相关服务事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市综合体建设工程。
1.2 工程地点：[具体地址]。
1.3 工程内容：包括但不限于商业、办公、娱乐、居住等多功能区域的建设，以及相关的市政配套设施。
1.4 合同工期：自[开工日期]至[竣工日期]，总工期为[工期长度]天。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权对施工现场进行监督和检查，确保工程按照合同约定进行。
2.2 甲方应根据合同约定及时支付乙方工程款项。
2.3 甲方应提供施工所需的场地、设施及必要的协作，以便乙方顺利开展工作。
2.4 甲方应在合同规定的期限内完成相关审批手续，保障乙方正常施工。
2.5 针对乙方提交的设计、施工方案，甲方有权进行修改和调整，但应及时通知乙方。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权按合同约定的金额和时间获取工程款项。
3.2 乙方须确保施工质量及安全，严格遵守相关法律法规和行业标准。
3.3 乙方应及时向甲方汇报施工进度及存在的问题，并积极配合甲方的现场管理。
3.4 乙方应按时完成工程，不得无故延期；如因乙方原因导致工期延误，乙方需承担相应责任。
3.5 乙方必须对施工中产生的垃圾、废料进行及时清理，保持施工现场整洁。

第四条 工程款项
4.1 工程总价：根据甲乙双方协商确定。
4.2 付款方式：甲方应按以下进度支付款项：
a. 合同签订后支付总价的[X]%作为预付款；
b. 工程进度达到50%时支付总价的[Y]%；
c. 工程竣工验收合格后支付总价的[Z]%；
d. 保留[保留金]%在保修期结束后支付。
4.3 乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具合法有效的发票。

第五条 工程变更
5.1 在施工过程中，若因设计变更、施工条件变化等原因需要调整，甲方应及时提出，乙方应予以配合。
5.2 变更的内容及费用应由双方协商确认，并以书面形式签署变更协议。
5.3 由于甲方原因引起的变更，所需增加费用由甲方承担；如因乙方原因引起的变更，费用由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付未支付款项的千分之一作为违约金。
6.2 乙方如未按合同约定履行义务，导致工期延误或施工质量不符合要求，甲方有权按实际损失要求乙方赔偿。
6.3 如一方严重违反合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

第七条 保修条款
7.1 乙方在工程竣工后，须对施工质量提供不少于[保修期]年的保修服务。
7.2 在保修期内，因施工质量问题造成的维修费用由乙方承担。
7.3 保修期结束后，乙方应协助甲方进行维护，但费用由甲方承担。

第八条 合同的生效与终止
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同如需修改或终止，须经双方协商一致并达成书面协议。
8.3 在以下情况下，甲方有权单方解除合同：
a. 乙方未按约定的工期和质量要求完成工程；
b. 乙方受到司法机关追诉，影响施工进度；
c. 其他法定解除情形。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：
法定代表人或授权代理人（签字）：
日期：

乙方（签章）：
法定代表人或授权代理人（签字）：
日期：