甲方（建设单位）：____________
注册地址：_____________________
法定代表人：___________________

乙方（施工单位）：____________
注册地址：_____________________
法定代表人：___________________

鉴于甲方需要进行XX商业综合体项目的土建施工，并且乙方具备相关资质与能力，双方本着平等、自愿、公平的原则，就土建施工及工程监理服务达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：XX商业综合体项目
1.2 项目地址：_____________________
1.3 工程规模：_____________________
1.4 工程期限：自合同生效之日起至竣工验收合格之日止。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对施工进度、质量进行检查与监督，并提出整改意见。
2.1.2 甲方应按约定的时间向乙方支付工程款项。
2.1.3 甲方须提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的安全保障、临时设施、水电供应及相关施工许可。
2.1.4 甲方有权要求乙方承担因自身原因导致的工程延期责任。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应按照合同约定的标准和技术规范进行施工，保证工程质量及进度。
2.2.2 乙方有权依约收取工程款，并要求甲方提供施工所需的各种支持与配合。
2.2.3 乙方应负责施工现场的安全管理和秩序维护，确保施工安全。
2.2.4 乙方须在约定的期限内完成工程，并负责配合甲方进行施工验收。

第三条 合同金额和付款方式
3.1 本合同总金额为人民币（大写）：_____________（小写：￥_________）。
3.2 付款方式如下：
3.2.1 合同签订后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款。
3.2.2 在工程完成50%时，甲方支付乙方合同总额的40%款项。
3.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%作为尾款。
3.2.4 乙方应在每次支付前，提交符合要求的增值税发票。

第四条 工期
4.1 工程的开工日期为合同生效之日，竣工日期为____________。
4.2 乙方必须合理安排施工进度，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任；如因天灾、战争等不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并可适当延长工期。

第五条 质量标准及验收
5.1 乙方应确保工程符合国家及地方相关工程施工质量标准。
5.2 工程完工后，双方应按照约定的验收标准进行验收，工程合格后，甲方应出具验收合格证明。
5.3 若验收不合格，乙方应在规定时限内整改，直至满足验收标准。

第六条 违约责任
6.1 如甲方逾期支付工程款，按逾期金额的万分之五支付违约金。
6.2 如乙方未按时、按质完成工程，甲方有权要求乙方支付由于逾期造成的实际损失，且可按合同金额的百分之五作为违约金。
6.3 任一方违约，给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失及间接损失。

第七条 合同变更
7.1 合同的任何变更应以书面形式经双方确认方可生效。
7.2 任何一方提出变更请求时，需提前5个工作日通知对方，并说明原因。

第八条 其他条款
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。
8.3 本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
8.4 本合同未尽事宜，依据相关法律法规执行。

甲方（签字）

______________
（签署日期）

乙方（签字）

______________
（签署日期）