甲方：______________（以下简称“甲方”）

乙方：______________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方作为住宅小区综合楼建设工程的发包方，且乙方具备相关的施工资质和经验，双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合同范围

1.1 本合同涵盖住宅小区综合楼的建设工程，包括，但不限于建筑、基础设施及绿化工程，具体建设内容和规模以随附的《工程设计图纸》和《工程量清单》为准。

1.2 工程地点为：__________________。

1.3 工程工期自_______年____月____日起至_______年____月____日止，预计施工周期为______天。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利与义务：

2.1.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督与检查。

2.1.2 甲方应及时提供乙方施工所需的设计图纸、技术资料及必要的现场条件。

2.1.3 甲方应按合同约定及时支付工程款，确保乙方正常施工。

2.1.4 甲方应对乙方在施工现场的安全管理与文明施工提出要求，并提供相关的安全生产设施与防护措施。

2.2 乙方的权利与义务：

2.2.1 乙方有权按合同约定获取工程款项，并在合同约定的时间内完成施工。

2.2.2 乙方应按合同约定的质量标准和技术规范进行施工，确保工程符合国家和地方的相关规定。

2.2.3 乙方应自行负责施工过程中的安全、环保等工作，并承担因施工引起的相关法律责任。

2.2.4 乙方应及时、如实向甲方报告工程进展情况及可能影响工程进度的情况，并在必要时及时向甲方提出合理的建议。

第三条 工程款及支付方式

3.1 本工程的总承包价为人民币（大写）：________________，小写：____元。

3.2 甲方应按以下方式分期支付工程款：

3.2.1 合同签订后____日内支付工程款总额的____%，即_____元（含税），用于工程启动及材料采购。

3.2.2 施工至____%时，支付工程款总额的____%，即_____元（含税）。

3.2.3 工程竣工后及验收合格后____日内支付工程款的____%，即_____元（含税）。

3.2.4 剩余款项在保修期满____个月后支付，乙方应在此期间维持工程质量，负责工程质量缺陷的修复工作。

第四条 工程管理与监督

4.1 甲方有权委派现场监理单位，乙方应积极配合监理单位的管理工作。

4.2 乙方应向甲方或监理单位提供施工进度报告，包括但不限于每日施工记录、材料到场情况等。

4.3 甲方应在收到乙方的申请后____日内进行现场及图纸的修改和确认，确保及时处理施工中的变更事项。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约，违约方应承担违约责任。

5.2 若乙方因自身原因未能按期完成施工，每延误一天，应向甲方支付合同总价____%的违约金。

5.3 若甲方未按照合同约定支付工程款，每延误一天，乙方有权收取逾期付款的____%的违约金。

5.4 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应凭有关证明文件协商解决，免除违约责任，但需及时通知对方。

第六条 合同变更及解除

6.1 合同条款的任何变更均需双方书面确认。

6.2 如因政策变化、不可抗力等原因，导致该合同无法继续履行，双方应协商解除合同。

6.3 解除合同后，双方应对已发生的费用及工程款进行结算，符合相关法律法规的规定。

第七条 合同的生效与争议解决

7.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

7.2 本合同的解释及争议解决应遵循相关法律法规，争议可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼途径解决。

第八条 其他

8.1 合同中未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.3 甲方与乙方均保证其代表身份的合法性，并承诺本合同内容的真实、有效。

（以下留空用于双方签字）

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：_______年___月___日
签署地点：__________________