合同编号：__________

甲方（业主）：____________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

乙方（承包商）：____________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就某住宅小区外墙装饰及防水施工事项达成如下协议：

第一章 合同目的
本合同旨在明确甲方委托乙方进行某住宅小区的外墙装饰及防水施工的相关权利义务及具体施工要求，以保障施工质量和安全。

第二章 合同范围
1. 施工地点：某住宅小区，具体地址为____________________。
2. 施工内容：
- 外墙装饰：包括外墙涂料的选择、颜色等，具体标准和工艺要求见附件《外墙装饰工艺标准》。
- 防水施工：包括基础防水、外墙防水，具体标准和工艺要求见附件《防水施工工艺标准》。
3. 施工期限：自__________________起至__________________止，总工期为__________天。

第三章 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 甲方应按合同约定及时支付工程款，具体支付时间及金额见第四章付款条款。
- 甲方须提供施工所需的相关资料、批准手续及施工现场的配合。
- 甲方有权对乙方的施工质量进行监督，发现问题及时要求乙方整改。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方应当按照约定的时间、地点及施工标准进行施工，确保工程质量符合国家相关标准。
- 乙方需提供施工所需的临时设施、安全保护措施，以及施工所需的主要材料和设备。
- 乙方应负责施工期间的安全管理，确保施工现场的安全和卫生。

第四章 付款条款
1. 合同总价：___________元（人民币），分期付款。
2. 付款方式：
- 合同签订后，甲方支付合同总价的10%作为预付款，金额为__________元。
- 工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的40%，金额为__________元。
- 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的50%，金额为__________元。
3. 付款时间：甲方需在每期付款前5个工作日内向乙方提出付款申请，乙方收到申请后3个工作日内出具发票，甲方在收到发票后5个工作日内完成付款。

第五章 施工质量及验收
1. 乙方应按照国家标准及双方约定的施工工艺进行施工，确保工艺质量和材料质量符合约定要求。
2. 施工完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后5个工作日内组织验收，验收标准参见附件《验收标准》。
3. 如果验收不合格，乙方应在接到甲方的整改通知后10个工作日内完成整改，并重新进行验收。
4. 若因乙方的原因导致施工质量不合格，乙方需承担因此产生的相关责任。

第六章 违约责任
1. 甲方如未按约定时间支付工程款，每逾期一天，需支付逾期金额的千分之五作为违约金。
2. 乙方如未按时完成施工，或施工质量不达标，需支付合同总价的5%作为违约金。
3. 由于不可抗力因素造成的延误，双方应协商处理，不追究违约责任。

第七章 合同变更
1. 因特殊情况需对本合同进行变更时，双方应协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同变更后，甲方、乙方的权利和义务将在变更协议中明确。

第八章 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有约定，否则本合同有效期至双方履行完毕为止。

第九章 争议解决
如本合同在履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十章 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：_________________________

乙方（签字）：____________________
日期：_________________________

附件：《外墙装饰工艺标准》
附件：《防水施工工艺标准》
附件：《验收标准》