甲方（委托方）：________________________

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（施工方）：________________________

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

为了明确双方在商用办公楼土建施工及相关服务中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，就商用办公楼土建施工及附加服务达成如下协议：

一、合同目的
本协议旨在明确甲方与乙方在商用办公楼的土建施工及附加服务中的具体责任、义务和相关条款，以确保施工项目的顺利进行。

二、合同范围
1. 施工项目：包括但不限于地基、主体结构、屋面、外立面、室内土建工程等。
2. 附加服务：包括施工期间的现场管理、材料采购、工程监理服务、工程验收等。

三、合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）______________元整（¥_____________）。
2. 付款方式：甲方应按照以下分期进行支付：
(1) 合同签订后，支付总金额的30%作为预付款；
(2) 工程完成50%时，支付总金额的40%；
(3) 工程竣工验收合格后，支付剩余的30%款项。

四、施工期限
本工程自____年__月__日起至____年__月__日止，施工工期为______日历天。双方可根据工程进展协商延长或缩短工期。

五、甲方的权利和义务
1. 权利
(1) 享有监督和检查施工进度及质量的权利；
(2) 有权对乙方的施工方案、进度和质量提出合理的修改意见；
(3) 收到乙方报送的竣工验收报告后，及时组织验收。
2. 义务
(1) 按合同约定及时支付工程款项；
(2) 提供施工所需的图纸及资料，并协助乙方办理施工相关手续；
(3) 对施工现场提供必要的安全保障和配合。

六、乙方的权利和义务
1. 权利
(1) 按照合同约定获取工程款项；
(2) 拥有对施工现场的使用权；
(3) 在施工期间对因不可抗力导致的工期延误有权申请调整工期。
2. 义务
(1) 按照合同约定的时间、质量标准和技术要求进行施工；
(2) 执行施工期间的安全管理措施，保障施工安全；
(3) 对甲方提出的合理修改意见及时反馈并整改。

七、施工质量及验收
1. 本项目施工质量应符合国家及行业相关标准。
2. 竣工后，乙方应提交竣工验收报告，甲方应在合理时间内组织验收，合格后予以签字确认；如有不合格项，乙方应在规定时间内整改。

八、违约责任
1. 若甲方未按照约定及时支付工程款，需向乙方支付欠款金额5%的违约金。
2. 若乙方未按照约定的施工质量和工期完成任务，需向甲方支付合同总金额5%的违约金。
3. 因不可抗力导致的违约不适用违约责任，但需及时通知对方。

九、合同变更
1. 任何一方需对合同条款进行变更，应提前15天通知另一方，并达成书面协议。
2. 合同变更后，未变更部分仍应遵守原合同的相关条款。

十、合同的终止
1. 任何一方因重大违约行为可提前终止合同，终止方应书面通知对方。
2. 合同协议的终止不影响任何一方根据本协议获得的权利及相关责任的履行。

十一、争议解决
本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工及相关款项结清为止。
2. 本合同共壹式贰份，甲乙双方各执壹份。
3. 除本合同约定的内容外，双方另有补充约定的，以书面形式为准。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日
地点：_________________________________