甲方（发包方）：_____________________________

地址：______________________________________

联系电话：__________________________________

乙方（承包方）：_____________________________

地址：______________________________________

联系电话：__________________________________

鉴于甲方需要建设商业综合体项目，并且乙方具备相应的施工能力，双方在平等自愿的基础上，就新建商业综合体建筑工程的施工事宜，达成以下协议：

第一条 工程概况

1. 工程名称：新建商业综合体工程
2. 工程地点：______________________________________
3. 工程规模：包含地下停车场、商业零售区、餐饮区域、办公区等，建筑面积约__________平方米。
4. 工程立项批准文件号：___________________

第二条 合同价款

1. 本合同总价款为人民币（大写）：_______________元（￥___________）。
2. 合同总价包含工程施工及相关的所有费用，包括但不限于材料费、人工费用、设备使用费、管理费等。
3. 乙方需按甲方要求提供详细的施工预算和结算报告。

第三条 工期

1. 工程开工日期：_____________年____月____日
2. 工程竣工日期：_____________年____月____日
3. 工程总工期为__________天（自然日），如遇不可抗力因素，工程工期可适当延长，具体延长时间双方应友好协商解决。

第四条 双方权利和义务

1. 甲方权利：
a. 确保乙方按时施工，并对施工进度进行监督。
b. 对乙方提供的施工方案及材料进行审核。
c. 有权要求乙方按合同约定的质量标准进行施工。

2. 甲方义务：
a. 及时向乙方提供工程所需的设计图纸及相关资料。
b. 按照合同约定按时支付工程款项。
c. 协助乙方办理施工相关的审批文件和手续。

3. 乙方权利：
a. 在施工过程中，甲方应提供必要的支持和配合。
b. 根据合同约定，按时获得工程款项。
c. 对施工现场进行合理安排，确保施工顺利进行。

4. 乙方义务：
a. 按照设计图纸及相关规范进行施工，保证工程质量。
b. 遵守安全生产规章制度，确保施工现场安全。
c. 定期向甲方汇报施工进度，如实反映工程情况。

第五条 工程变更

1. 双方协商一致，甲方可对工程设计、施工内容进行变更。
2. 变更须以书面形式确定，并明确变更对工期、造价的影响。
3. 乙方因变更产生的费用以及工期调整，应在双方协商后予以确认。

第六条 质量标准

1. 本合同工程应符合国家及地方相关的建筑工程施工规范，达到合格标准。
2. 如甲方发现乙方施工不符合合同约定的质量标准，有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。

第七条 付款方式

1. 合同签订后，甲方支付预付款 _______元（占合同总价的______%）。
2. 工程进度款按以下节点支付：
a. 工程开工后______%；
b. 施工达到______%时______%；
c. 竣工验收合格后______%。
3. 最终结算款需在竣工验收后_____天内完成。

第八条 违约责任

1. 若因甲方原因造成工期延误，甲方需向乙方支付延误责任费用，具体金额按每日_______元计算。
2. 若因乙方施工质量问题引起的质量不合格，乙方应负责整改并承担整改费用。
3. 任一方未按合同履行义务，均应向对方支付合同总价_______%的违约金。

第九条 合同的生效和终止

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格后终止。
2. 任何一方如需提前终止合同，应提前_____天书面通知对方，提前终止的赔偿责任依照违约责任条款执行。

第十条 其他约定

1. 双方在执行本合同过程中如有争议，应首先协商解决，协商不成时可向当地仲裁委员会申请仲裁。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议需以书面形式确认，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（盖章）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________ 日期：____年__月__日