本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（发包方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拟建设位于________________________的高层公寓项目（以下简称“项目”），乙方具备相应的施工能力，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就项目的土建施工及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 项目概述

1.1 项目名称：________________________

1.2 工程地点：________________________

1.3 工程规模：________________________

1.4 工程内容：包括但不限于土建施工、基础建设、主体结构、砌筑、粉刷、屋面工程及相关附属设施的综合建设。

第二条 权利和义务

2.1 甲方权利和义务

2.1.1 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，确保工程按时、保质完成。

2.1.2 甲方应按约定及时支付工程款项，不得无故拖延。

2.1.3 甲方应提供必要的施工条件，包括施工用水、用电及相关的协调工作。

2.1.4 甲方应向乙方提供设计文件、施工图纸及其他与工程相关的资料，确保信息的真实、有效。

2.2 乙方权利和义务

2.2.1 乙方有权根据协议获得相应的工程款，并享有履行合同过程中应得的其他权益。

2.2.2 乙方应严格按照设计图纸及相关法律法规进行施工，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

2.2.3 乙方应按时、按质完成施工任务，并在工程完工后及时向甲方提交竣工验收申请。

2.2.4 乙方应妥善保管施工现场，确保施工安全，做好防护措施，避免对周边环境的影响。

第三条 合同条款

3.1 合同总价及支付方式

3.1.1 本合同总价为人民币_________元（¥_________），包括人工费、材料费、管理费等所有费用。

3.1.2 甲方应按以下约定向乙方支付工程款：
（1）合同签订后，支付总价的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，支付总价的40%；
（3）工程竣工验收合格后，支付剩余30%。

3.2 工期及延误

3.2.1 工期：本工程自____年__月__日开始施工作业，至____年__月__日竣工。

3.2.2 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料，与甲方协商后调整工期。

3.3 质量标准

3.3.1 乙方应按照国家施工验收规范的相关标准进行工程建设，确保工程质量符合设计要求及行业标准。

3.3.2 甲方有权在施工过程中不定期进行质量检查，若发现不合格项，乙方应在规定时间内进行整改，并承担相应费用。

3.4 变更及调整

3.4.1 如因设计变更、技术调整等原因导致合同内容需变更，双方应签署书面补充协议。

3.4.2 变更导致的费用和工期调整，双方应通过友好协商解决。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约责任

4.1.1 如甲方未按时支付工程款，应支付未付款项每日按总价的0.5%作为违约金。

4.1.2 甲方如未经乙方同意擅自变更设计或施工方案，造成的损失由甲方承担。

4.2 乙方违约责任

4.2.1 如乙方未按合同约定完成施工任务，需支付甲方每日按合同总价的0.5%作为违约金，直至整改完成。

4.2.2 若因乙方施工质量不合格导致工程需要返工，所有产生的费用由乙方承担。

第五条 合同的生效与解除

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并支付完毕所有款项后自动解除。

5.2 任何一方如需提前解除合同，须提前30天通知对方，并说明理由，协商解决方案。

第六条 争议解决

6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2 若协商未果，任何一方可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________

法定代表人签字：_____________ 法定代表人签字：_____________

签署日期：____年__月__日 签署日期：____年__月__日