甲方（发包方）：_____________________
地址：_____________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：___________________________

乙方（承包方）：_____________________
地址：_____________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方欲在______________________（地点）建设城市综合体，乙方具备相应的施工资质及能力，双方经过友好协商，同意按如下条款签订本合同，以便双方的权利和义务。

第一条 合同范围
1.1 本合同的范围包括但不限于城市综合体的土建工程、安装工程及装饰工程。具体施工内容详见本合同附件《施工图纸及工程量清单》。
1.2 甲方有权根据施工进度和实际需要，对工程内容做出合理变更。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 本合同总金额为：_____________元（大写：________________）。
2.2 甲方应按以下方式支付合同款项：
a) 合同签订后，支付总金额的20%作为预付款，即_____________元（大写：_______________），应在合同签订后______个工作日内支付；
b) 工程完成50%后，支付总金额的30%，即_____________元（大写：_______________）；
c) 工程竣工验收合格后，支付总金额的40%，即_____________元（大写：_______________）；
d) 余款10%作为保修金，待保修期满后，甲方确认无异常情况后支付。

第三条 工程期限
3.1 本合同工程的开工日期为：______年____月____日。
3.2 工程竣工日期为：______年____月____日。
3.3 工程的具体进度应按照甲方和乙方确认的施工进度计划实施，乙方需提前通知甲方如遇到不可抗力因素影响工期。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权对工程的进度、质量进行监督和验收，并对乙方的施工行为提出合理要求。
4.2 甲方应根据合同约定支付施工款项，及时提供施工所需的场地、材料及相关证件。
4.3 甲方应负责施工现场的安全管理和环境保护，承担因场地设施引起的安全责任。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方应按照国家相关法律法规及合同约定完成施工任务，确保工程质量符合设计标准和规范。
5.2 乙方应及时向甲方报告施工进度，并在施工过程中主动沟通，发现问题及时处理。
5.3 乙方有权根据实际情况要求甲方提供必要的支持和协作。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定支付合同款项，除应支付乙方违约金外，还需支付逾期付款的利息，利率按中国人民银行同期贷款基准利率计算。
6.2 若乙方未按合同约定的工期完成工程，需向甲方支付逾期违约金，每逾期一天，按合同金额的______%计算。
6.3 如因乙方的原因导致工程质量不合格，乙方应负责整改，所有整改费用由乙方承担。

第七条 合同变更
7.1 本合同如需变更，须经双方协商一致并书面确认。
7.2 合同变更将影响合同金额和工期时，双方应根据实际情况进行相应调整。

第八条 合同的终止
8.1 一方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权向对方提出终止合同，并要求其承担相应的违约责任。
8.2 合同生效后，未经对方同意，任意一方不得单方面终止本合同。

第九条 不可抗力
9.1 如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致工程无法按时履行，双方应及时协商处理，受不可抗力影响的期限相应延长。

第十条 保修条款
10.1 乙方应对工程质量进行保修，保修期为______年。保修内容包括材料和施工质量的缺陷。
10.2 保修期间内，因乙方责任造成的质量问题，乙方应无偿进行维修。

第十一条 其他条款
11.1 本合同的解释权和争议解决权归甲方所有。如发生争议，双方可协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
11.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至保修期满之日止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日