甲方（业主）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
地址：_______________________

乙方（施工单位）：_____________
法人代表：___________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

鉴于甲方将其位于_____________的住宅进行翻新装修，乙方承接该项目，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就住宅二手房翻新装修施工事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在住宅二手房翻新装修施工中的权利和义务，确保施工顺利进行，维护双方的合法权益。

第二条 工程内容
1. 施工范围包括但不限于：墙面粉刷、地板铺设、卫生间和厨房的改造、灯具安装、电路及水管的维护与更换等。
2. 具体施工项目以甲方签署确认的施工方案为准。

第三条 工程期限
1. 工程开工日期为：__________________。
2. 工程竣工日期为：__________________。
3. 因天气等不可抗力因素导致工程无法按期施工的，可顺延工期，具体顺延时间由甲乙双方协商确定。

第四条 合同价款与支付方式
1. 合同总金额为：人民币_____________元（大写：__________________）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%后，甲方支付总金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余30%。
3. 甲方应在上述约定的时间内支付相应款项，逾期支付将产生每日万分之五的违约金，直到支付完成为止。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时对工程进度、施工质量进行监督与检查。
2. 甲方须向乙方提供施工所需的相关材料、设计图纸等信息，并确保其准确性。
3. 甲方应及时支付施工款项，不得无故拖延。
4. 甲方负责提供施工现场的必要条件，包括水电供应等。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照甲方确认的施工方案进行装修，确保施工质量符合国家相关标准。
2. 乙方有权对施工现场的安全和卫生进行管理，确保施工期间的安全生产。
3. 乙方负责施工所需材料和设备的采购，未经甲方同意不得擅自更改材料。
4. 乙方应负责施工过程中产生的废弃物的处理，并确保不对周围环境造成污染。

第七条 验收标准
1. 工程完工后，甲乙双方应进行竣工验收。若甲方对工程质量不满意，有权提出整改意见。
2. 乙方应在接到意见后及时整改，并再次进行验收。
3. 验收合格后，甲方应在五个工作日内签署验收合格单，视为工程最终结束。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付款项，除需支付违约金外，乙方有权暂停施工，直至收到应付款项。
2. 若乙方未能按期完工，需向甲方支付合同总金额5%的违约金，且乙方需负责因此导致的直接损失。
3. 因不可抗力导致的延误，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的变更与解除
1. 合同的变更必须经过双方协商一致，并做好书面记录。
2. 任何一方无故解除合同，需赔偿对方因此遭受的经济损失。

第十一条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签订日期：____________________
签订地点：____________________